Feed-aggregator

De rentes op de kapitaalmarkt waren laag in 2020 en 2021. Met de herfinanciering van vastgoedprojecten verwacht Marcel van Ham van Optiva, die het bijzonder beheer voor vastgoedfinanciers verzorgt, een funding gap. ‘Er hangt nog wat boven de markt, maar door de wildgroei aan nieuwe vastgoedfinanciers en crowdfundingplatforms heeft de vastgoedwereld nog keuze om te herfinancieren. Weliswaar tegen hoge rentes.’ 

Zorgen over dat gemeenten onder de Wet versterking regie volkshuisvesting eindeloos met elkaar gaan steggelen over wie hoeveel betaalbare woningen moet bouwen, hoeven er niet te zijn. ‘Gemeenten kunnen niet eindeloos overleggen, want ik heb haast’, zei de demissionair minister Keijzer in gesprek hierover tegen VJ. Deze uitspraak wordt nu ook vastgelegd in de wet, zo blijkt uit in een Kamerbrief.

In 2014 ontketende Finch Buildings, ontwikkelaar van houten bouwmodules, een revolutie in de bouw, waarna de start-up uitgroeide tot een gevestigde naam. Hoe heeft oprichter Jurrian Knijtijzer dat voor elkaar gekregen, en welke plannen heeft hij voor de toekomst?

Het aantal hypotheekaanvragen van jonge woningkopers tot 35 jaar is in de eerste vijf maanden van 2025 met 27 procent gestegen ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder. Opmerkelijk, want uit eerder onderzoek blijkt dat het vertrouwen onder starters juist laag is, aldus De Hypotheker.

Storage Share heeft samen met Minerva Development een bedrijfsgebouw aan de Rooseveltstraat 54 in Leiden aangekocht. Het pand van 2.655 m2 op bedrijventerrein Roosevelt & Trekvliet wordt getransformeerd tot een self storage-vestiging en gaat naar verwachting in oktober open.

Een particuliere belegger heeft een bedrijfsruimte aan de Olivijn 800 in Dordrecht aangekocht. Het gebouw is langjarig verhuurd aan Cummins Holland.

Een particuliere investeerder heeft een woningportefeuille in het centrum van Dieren overgenomen van VasteLanden. Het betreft meer dan 70 appartementen en bijbehorende garageboxen.

Na jaren van voorbereiding en bewustwording zijn in de vastgoedsector de eerste duurzaamheidsrapportages gepubliceerd die voldoen aan de Corporate Sustainability Reporting Directive (CSRD) voor het boekjaar 2024. In dit artikel leest u wat er in de rapportages opvalt en geven we u inzicht in de actuele trends op het gebied van ESG.

De Haagse gemeenteraad wil dat Den Haag formeel bezwaar maakt tegen de komst van een groot distributiecentrum op het ABC-terrein in Poeldijk in de gemeente Westland. De uitbreiding zou leiden tot extra verkeersdrukte en grenst direct aan Haagse woonwijken. Volgens de VVD stellen de beloftes uit buurgemeente Westland te weinig voor.

Een harde business case voor een ogenschijnlijk ‘zachte’ maatschappelijke visie op zorg voor ouderen? Anja van den Borne bewijst met haar team en bedrijven Long at Home (ontwikkeling) en Comfor (zorg, welzijn, wonen) dat het kan. Vanuit haar eerste ervaring in de zorg ontwikkelde ze een nieuwe, mensgerichte kijk op ouderenzorg. Ze bouwde met haar partner Manfred Kühl vanaf 2018 niet alleen aan een innovatief woon- en zorgconcept, maar ook aan een volwassen asset class. Haar geïntegreerde benadering verbindt maatschappelijke impact met solide rendement – en maakt zorgvastgoed aantrekkelijk voor beleggers én waardevol voor bewoners. Een gouden combi.

Stichting Buurkracht heeft een langjarige huurovereenkomst gesloten met NSI Vastgoed in het gebouw Sypesteyn aan het Jaarbeursplein 22 in Utrecht.

Voor wie alle ins- en outs weet van de woningmarkt en weet welke strategieën nodig zijn om de beste deals te sluiten is er nu de perfecte baan beschikbaar: als makelaar KRMT bij Alpina in Leiden. Heb jij een ondernemende en energieke persoonlijkheid en hou jij ervan om in een snel groeiende, veranderende en tevens uitdagende werkomgeving te werken? Lees dan hier meer over deze functie.

Na Utrecht past ook Amsterdam de regels voor middenhuurwoningen aan om het bouwen aantrekkelijker te maken voor ontwikkelaars. Zo vervalt per 1 juli 2025 de eis dat een project gemiddeld een bepaalde huurprijs moet hebben, en gaan de landelijke regels voor huurprijs en -verhoging gelden. Middenhuurwoningen moeten wel minimaal 25 jaar betaalbaar blijven.

Wanneer een bedrijventerrein verdwijnt, moet deze ruimte terugkomen op een andere plek. Dat staat in de Ruimtelijk Economische Visie (REV) van minister Karremans van Economische Zaken waarmee de ministerraad heeft ingestemd.

Een particuliere belegger heeft een winkelcomplex in Zwanenburg gekocht.

Een belasting op de waardestijging van grond bij woningbouw, de planbatenheffing, is juridisch en praktisch lastig uitvoerbaar. Dat schrijft demissionair woonminister Mona Keijzer in een brief aan de Tweede Kamer. Ze kiest liever voor een verruiming van de bestaande regeling van het kostenverhaal.

‘We moeten ons niet te veel afhankelijk maken van de politiek, maar doen wat nu al mogelijk is’, zegt Aedes-voorzitter Liesbeth Spies tegen VJ. ‘De corporaties moeten nu laten zien wat ze kunnen. Dan heb je straks een veel beter verhaal naar het nieuwe kabinet.’

Als er niet snel een oplossing komt voor de overbelasting van het elektriciteitsnet, dreigt de provincie Utrecht de helft van haar woningbouwdoelstelling van 87.500 woningen tot 2030 niet te halen. Senior projectleider volkshuisvesting bij provincie Utrecht Marrit van der Schaar slaat in gesprek met VJ alarm: ‘Zonder ingrijpen komen de woondeals echt in gevaar.’

Ruim 10 jaar geleden adviseerde planoloog Riek Bakker het centrum van Roosendaal compacter te maken door de bestemmingsregels flexibeler te maken. Het centrum is sindsdien echter alleen maar verloederd. Nu probeert de gemeente het alsnog te bereiken door de Wet voorkeursrecht gemeenten te vestigen.

“De overheid zou ons idee moeten omarmen”, is de stellige overtuiging van Timo Wiesmeier, oprichter van Welvoort. Een onderneming die zich richt op ‘huren met een koopoptie’, waarmee ze een bijdrage wil leveren aan het vlot trekken van de stagnerende woningmarkt. “De overheid zou bijvoorbeeld de overdrachtsbelasting kunnen verlagen voor een woning die wordt gekocht met een koopoptie. De huurders van nu zijn de eigenaren van straks. Wij fungeren alleen maar als ‘vluchtheuvel’ naar het eigenwoningbezit.” Samen met mede-oprichter Maarten de Vos tot Nederveen Cappel, gaat hij dieper in op de oplossing van Welvoort, die trouwens niet alleen interessant is voor huurders, maar ook voor gemeenten, beleggers, corporaties, en beleggende ontwikkelaars.