Vastgoed nieuws

In een sector die traditioneel van stenen naar mensen denkt, keert Knarrenhof-oprichter Peter Prak het proces om: eerst de gemeenschap, dan pas de bouw. Er zijn inmiddels 12 hofjes gerealiseerd, met groeiende belangstelling én weerstand uit de gevestigde orde. VJ vroeg Prak wat ontwikkelaars, beleggers en gemeenten kunnen leren van deze bottom-up benadering.

Het Bouwinvest Retail Fund heeft twee winkelpanden in de Ginnekenstraat in Breda verkocht aan particuliere beleggers, waaronder B2RE. De panden staan leeg, maar worden door de particulieren herontwikkeld. Maurice Vermeulen van B2RE legt aan VJ uit waarom er potentieel is.  

Een strategisch dilemma rond een huurverlenging voor meerdere winkels in Tilburg leverde Wereldhave een afschrijving van 8 miljoen euro op. Het vastgoedfonds koos voor behoud van hun klant, een landelijke retailer, maar moest daarvoor een lagere huur accepteren. 

Woonbron en Bakker Arkel hebben een overeenkomst getekend voor de bouw van negentien duurzame middenhuurwoningen aan de Waaldijk in Rotterdam-Delfshaven. De bouw vormt het begin van een omvangrijke gebiedsaanpak van woningcorporatie Woonbron op Coolhaveneiland.

De gemeente Amersfoort maakt het mogelijk om tijdelijk een extra woning te plaatsen in de achtertuin, bedoeld voor een ouder of kind. De nieuwe regeling familiewonen loopt vooruit op landelijke wetgeving en moet helpen bij het verlichten van de woningdruk.

Een particuliere belegger heeft een winkelruimte aan de Brink 18 in Laren (NH) gekocht.

Wereldhave heeft winkelcentrum de Roselaar in Roosendaal verkocht voor 40 miljoen en denkt winkelcentrum Sterrenburg in Dordrecht nog dit jaar te kunnen verkopen. Ondertussen is er wel voor bijna 8 miljoen euro afgewaardeerd op het vastgoed in Tilburg.

In een zaak over de bijtelling privégebruik auto heeft de rechtbank de belastingplichtige in het gelijk gesteld. De belastingplichtige had een investeringsbeslissing gemaakt op basis van fiscale wetgeving die op dat moment gold en er was voor hem geen reden om aan te nemen dat dat die op korte termijn zou wijzigen. Fiscalist Etienne Stevens ziet kans dat dezelfde argumentatie ook kan worden toegepast op de box-3 heffing, zo schrijft hij in deze blog voor VJ.

Rockfield en Ardian hebben een studentencomplex met 369 bedden in Terrassa, Barcelona gekocht. De aankoop past in hun pan-Europese strategie voor Purpose-Built Student Accommodation (PBSA).

De orderportefeuilles in de bouwnijverheid zijn in mei licht afgenomen. Gemiddeld nam de werkvoorraad vergeleken met april met 0,2 maanden af tot 11,3 maanden, blijkt uit de conjunctuurmeting van het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB).

Vlak naast station Lent verrijst in 2026 een toren van negentien etages met 131 nieuwe woningen. Met dit project zet Heijmans samen met woningcorporatie Talis een stap in het realiseren van extra betaalbare en duurzame huurwoningen in dit gebied.

De Nederlandse cateraar Vermaat komt in Britse handen. Compass Group neemt Vermaat over voor 1,5 miljard euro van het private-equityhuis Bridgepoint. De toezichthouders moeten nog wel instemmen met de overname. 

Uniek Bedrijfsmakelaars heeft recent verschillende bedrijfs- en winkelruimtes in Oost-Nederland verkocht en verhuurd. De meest recente transacties zijn hieronder op een rij gezet.

Pearle heeft een nieuwe winkel geopend aan het Raadhuisplein 103 in winkelcentrum De Crimpenhof in Krimpen aan den IJssel. Het betreft een interne verhuizing waarbij de opticien ruim 40 procent meer winkeloppervlakte heeft gekregen.

Logstor Nederland heeft de sleutel ontvangen van haar nieuwe onderkomen aan de Jadelaan 43-45 in Hoofddorp.

De gemeente Hardinxveld-Giessendam en woningcorporatie Fien Wonen hebben een intentieovereenkomst gesloten voor het project aan de Nassaustraat. In Boven-Hardinxveld verrijst een kleinschalige woonwijk met veertig woningen.

Estadio Offices heeft een derde vestiging geopend in Enschede. Het gaat om het voormalige postkantoor aan de Kuipersdijk, onder de naam Estadio III.

Flow the Collection neemt per 1 augustus hotel Winselerhof in Landgraaf over van Oostwegel Collection. Het betreft een getransformeerde herenboerderij in het hart van de Zuid-Limburgse wijnregio.

Topgeschenken Nederland, het bedrijf achter onder meer Topbloemen.nl, heeft haar vijfde distributiecentrum geopend. Het logistieke centrum is gelegen aan Argon 27F in het Noord-Brabantse Oud Gastel.