Feed-aggregator

Woningcorporaties kunnen opgelucht ademhalen: de huurbevriezing is na de val van het kabinet van tafel. Rondom dit besluit ontstond discussie over de gevolgen voor de investeringscapaciteit van woningcorporaties. Volgens het EIB werd die capaciteit overschat, maar Johan Conijn en Yves Baljet leggen in onderstaande analyse uit waarom de huurbevriezing veel schade had kunnen aanrichten. 

Nidos huurt kantoorruimte van 500 m2 in kantorencomplex Het Bastion in Apeldoorn

Het kantoorpand aan de Schoutenstraat 7 in Barneveld is verkocht aan een particuliere belegger en verhuurd aan Henk’s Finance & Advice.

Marja Appelman, directeur-bestuurder van Platform31, en Roel van de Bilt, executive partner bij vastgoedadviseur Debta, zijn benoemd tot lid van de raad van commissarissen van de Amsterdam School of Real Estate (ASRE).

De rol van banken in vastgoedfinanciering verandert. Waar zij jarenlang de voornaamste kapitaalbron waren, is de situatie in 2025 genuanceerder. Banken zijn selectiever geworden, terwijl non-bancaire financiers opkomen om het gat te vullen. Deze verschuiving speelt zich af tegen een achtergrond van geopolitieke onzekerheid, een wankele economie en een vastgoedmarkt die zoekt naar balans tussen groei en voorzichtigheid, schrijven vastgoedfinancieringsexperts Roel van de Bilt en Rob Wismans van Debta in deze tweewekelijkse blog voor VJ.

Vastgoed Belang noemt de val van het kabinet 'slecht nieuws voor de woningmarkt'. Volgens de branchevereniging van particuliere verhuurders dreigt er nu opnieuw een periode van stilstand en onzekerheid aan te breken. 'Terwijl de aanpak van de woningnood juist vraagt om direct optreden van het kabinet.'

Hinfelaar Elektrotechniek heeft een tienjarige huurovereenkomst getekend voor 335 m2 kantoorruimte in de Monarch Tower aan de Prinses Beatrixlaan 5 in Den Haag.

Het kabinet is gevallen en het wetsvoorstel voor de bevriezing van de huren van corporaties is van tafel. VJ vroeg brancheorganisaties Neprom en  WoningbouwersNL naar hun reactie. WoningbouwersNL laat weten ‘niet rouwig te zijn over de val van het kabinet’ en Neprom zegt ‘blij te zijn dat het onnozele voorstel van de huurbevriezing ingetrokken is’.

Het kabinet is gevallen en het wetsvoorstel voor de bevriezing van de huren van corporaties is van tafel. VJ vroeg brancheorganisaties Neprom en  WoningbouwersNL naar hun reactie. WoningbouwersNL laat weten ‘niet rouwig te zijn over de val van het kabinet’ en Neprom zegt ‘blij te zijn dat het onnozele voorstel van de huurbevriezing ingetrokken is’.

Een particuliere belegger heeft een winkelpand aan de Hoofdstraat 23 in Veenendaal gekocht. Het pand omvat circa 440 m2 winkelruimte op een perceel van 537 m2 en is verhuurd aan modeketen Vila.

De vastgoedmarkt in Nederland is volop in beweging, en daarmee ook de wijze waarop vastgoedprojecten worden gefinancierd. Een opvallende ontwikkeling is de groeiende populariteit van non-bancaire financiering - en dat is geen toeval.

1,7 miljard euro. Dat zou de Nederlandse schatkist volgens het FD mislopen omdat enkele tientallen Duitse fondsen, de zogenaamde Immobilien Sondervermögen, geen belasting over hun vastgoed hoeven te betalen. De Hoge Raad oordeelde al in 2024 dat dergelijke fondsen in Nederland niet belastingplichtig zijn en nu hebben onderzoekers van het FD een raming gemaakt over hoeveel belastinggeld het gaat.

‘We gaan door met het woningbouwprogramma dat we hebben ingezet’, zo luidt de reactie van Robert-Jan Foortse van APG op het vallen van het kabinet en het terugtrekken van het plan voor de bevriezing van de corporatiehuren.

Wintershall Noordzee heeft een huurovereenkomst gesloten voor circa 5.000 m2 kantoorruimte, verdeeld over de zestiende tot en met de twintigste verdieping van het kantoorgebouw Hoogvoorde aan de Steenvoordelaan in Rijswijk.

Het pand aan het Damrak 52 in Amsterdam is onderhands verkocht. De eigenaar-gebruiker die het pand meer dan 35 jaar in bezit had, heeft het verkocht aan een particuliere belegger.

Aan de Transformatorweg 35, de Isolatorweg 2-6 en de Condensatorweg 36-38A is 15.000 m2 bedrijfsruimte verhuurd. Op deze plek wil SBI Development circa 700 woningen en 12.000 m2 commerciële ruimte realiseren.

Doldersum Vastgoed heeft circa 150 m2 kantoorruimte gehuurd aan de Velperweg 160 in Arnhem. De nieuwe huisvesting, een monumentaal pand bekend als het Koetshuis, is in eigendom van particuliere belegger GMP Vastgoed.

Textmetrics heeft circa 160 m2 kantoorruimte gehuurd in een kantoorvilla aan de Izaäk Evertslaan 5 in Arnhem. 

Post & Co heeft de lopende huurovereenkomst van circa 1.040 m2 kantoorruimte gelegen op de elfde verdieping en vier parkeerplaatsen langjarig verlengd.

Wisselende rentestanden, aangescherpte regelgeving en geopolitieke spanningen zorgen anno 2025 voor een onvoorspelbaar speelveld binnen de vastgoedfinanciering. Deze factoren beïnvloeden niet alleen de financierbaarheid van projecten, maar veranderen ook het gedrag van beleggers en drukken op de risicobereidheid van geldverstrekkers.