Vastgoed nieuws

Oudere huiseigenaren met een (deels) aflossingsvrije hypotheek krijgen bij een verhuizing naar een kleinere koopwoning te maken met hogere maandlasten. Door aangescherpte regels kan een kleiner deel van de hypotheek aflossingsvrij worden meegenomen. Dat zet de doorstroming op de woningmarkt verder onder druk, waarschuwt De Hypotheker.

De woningmarkt heeft in Q4 2025 een historisch hoogtepunt bereikt. Nooit eerder werden in een kwartaal zoveel woningen verkocht, meldt het Kadaster. De sterke stijging komt vooral door het uitponden van woningen door beleggers.

Twee notarissen van TeekensKarstens zijn berispt vanwege hun rol bij de verkoop van tien percelen in Noordwijk door het beursgenoteerde Bever Holding. De koopovereenkomsten werden ingeschreven in het Kadaster, terwijl dat contractueel was uitgesloten. De transactie leidde later tot een boete van 5 miljoen euro van de Autoriteit Financiële Markten (AFM).

De gemeente Rotterdam kan door met twee woningbouwplannen in de wijk Feijenoord. De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State heeft de bestemmingsplannen Feijenoord en Mallegat definitief verklaard. 

Woonzorg Nederland zoekt een senior contractmanager vastgoedonderhoud die de regie neemt over onderhouds- en verduurzamingscontracten binnen een omvangrijke woningportefeuille. De functie combineert strategisch contractmanagement met een duidelijke rol in de dagelijkse praktijk. De werving verloopt via MHWS.

De gemeente Amsterdam start een selectieprocedure voor de ontwikkeling van kavel 12A in het Amstelkwartier. Het gaat om een locatie aan het water, binnen de ring A10, tussen de metrostations Spaklerweg en Overamstel.

Wayland Real Estate heeft op bedrijventerrein Hortiparc-Boskoop aan de Denemarkenlaan een nieuwe locatie aangekocht voor de ontwikkeling van vijf bedrijfsruimtes. 

Woningcorporatie Trivire en ontwikkelende bouwer Trebbe zijn gestart met de herstructurering van de Dordtse wijk Dubbeldam. Met de ondertekening van een realisatieovereenkomst is de weg vrij voor de sloop en nieuwbouw van 70 sociale huurwoningen. De oplevering staat gepland voor medio 2027.

Clink Diensten, onderdeel van Stichting Stedelink, heeft een huurovereenkomst gesloten voor kantoorruimte in het gebouw Eurogate II aan de Watermanweg 50 in Rotterdam. Het gaat om kantoorruimte op de zevende verdieping van het kantoorgebouw.

De ontwikkelcombinatie CZAN – een samenwerking tussen Blauwhoed en AM - heeft in de deelprojecten Noordhof 3 & 4, onderdeel van Elzenhagen Zuid in Amsterdam-Noord, 174 middenhuurwoningen verkocht aan CBRE Investment Management (CBRE IM).

Gemeente Den Haag, Neprom en WoningbouwersNL zien dat bezwaarmakers veelal procederen vanuit een weerstand tegen verandering. In reactie op het interview van VJ met bezwaarmakers pleiten zij voor ‘een open gesprek’. 

AstraZeneca sluit zijn onderzoekscentrum op het Pivot Park in Oss en verplaatst de activiteiten naar Amsterdam. Het farmaconcern wil alle ruim honderd werknemers een plek bieden op de nieuwe locatie aan het Science Park in de hoofdstad.

De vastgoedportefeuille van NSI werd in 2025 met 5,8 procent afgewaardeerd. De afwaarderingen hangen vooral samen met leegstand en aanstaande leegstand, onder meer door het vertrek van KPN uit kantoorgebouw Glass House in Amsterdam.

Op weg naar Parijs 2050 moeten er nog heel wat woningen in Nederland worden verduurzaamd worden. Dat lukt alleen als we goed en slim samenwerken.

CBRE IM heeft namens pensioenfonds ABP 1.000 huurwoningen en 250 parkeerplaatsen verworven van MRP en Ballast Nedam Development in de Utrechtse ontwikkeling Cartesius. 

Aroundtown heeft het kantoorpand aan de Paul-Henri Spaaklaan in Maastricht langdurig verhuurd aan Universiteit Maastricht. Het gehuurde object omvat 4.640 m2 kantoorruimte en 74 parkeerplaatsen. Met deze transactie is het gebouw volledig verhuurd.

Maarsen Groep en Synchroon hebben de voormalige Quakerfabriek aan de Brielselaan 7 in Rotterdam overgenomen van PepsiCo. Het complex omvat circa 10.000 m2 bedrijfsruimte, 8.000 m2 buitenterrein en veertig parkeerplaatsen.

Voor corporaties is herstructurering vaak een noodzakelijk maar uitdagend instrument. Het raakt bewoners diep, vraagt langdurige inzet en stelt hoge eisen aan de organisatie en communicatie. Ook voor WYwonen is herstructurering een onmisbaar onderdeel van de ontwikkelstrategie. Dat doet de corporatie niet helemaal alleen. ‘We worden daarbij ondersteund door De Stadsmakers’, zegt manager vastgoed Sven van Etten. ‘Het is voor ons een sterke partner die ontwikkelkracht en mensgericht werken combineert.’

Netcongestie oplossen vereist maatwerk per locatie waarbij bovendien regie nodig is. ABN Amro pleit voor meer 'stroomkoppelaars' om energiehubs te creëren, maar vraagt zich af wie deze mensen moet gaan betalen.

Bezwaarprocedures kunnen woningbouwprojecten jarenlang vertragen en uiteindelijk zelfs onhaalbaar maken. Een goed uitgevoerd participatietraject kan al het verschil maken. 'Ik zie veel blunders voorbijkomen’, zegt participatie-expert Sarah Ros tegen VJ.