Feed-aggregator

De kantorenmarkt in de Randstad is de afgelopen jaren ingrijpend veranderd. Waar steden als Amsterdam en Den Haag vóór 2020 nog kampten met schaarste en recordlage leegstand, zorgt de opkomst van hybride werken nu voor een nieuwe dynamiek. Secundaire locaties zien de leegstand oplopen, terwijl de woningmarkt juist kampt met een structureel tekort. Dat maakt de herbestemming van kantoren actueler én urgenter dan ooit. Maar het laaghangend fruit is inmiddels geplukt. De vraagstukken waar transformatieprojecten nu mee te maken hebben, zijn complexer en vragen om een bouwteam dat verder kijkt dan standaardoplossingen.

Met de ondertekening van twee overeenkomsten wordt de bouw van in totaal 300 woningen in gang gezet in de gemeente Maasdriel. Het gaat om nieuwe woonwijken in Hedel en Velddriel.

De Metropoolregio Eindhoven krijgt bijna 24 miljoen euro om de woningbouw vlot te trekken. De bijdrage komt uit een nieuwe regeling van het Rijk, bedoeld voor projecten die nu niet rendabel zijn. Gemeenten kunnen vanaf half september aanspraak maken op het geld.

W&W Vastgoed heeft een deel van de gebouwen en gronden van de Morssinkhof Groep verworven in de gemeenten Hengelo en Hardenberg. Het gaat om in totaal 33.600 m2, verdeeld over twee locaties.

Woningcorporatie Stek en Van Rhijn Bouw hebben een overeenkomst gesloten voor de bouw van 21 sociale huurappartementen aan de Vuursteeglaan in Lisse. De woningen maken onderdeel uit van de nieuwe wijk De Viersteeg en worden ontwikkeld in samenwerking met gebiedsontwikkelaar Timpaan.

Woningcorporatie deltaWonen en de gemeente Zwolle hebben de anterieure overeenkomst getekend voor de herontwikkeling van De Havezate aan de Zwartewaterallee. Het project omvat de sloop van 168 verouderde woningen en de nieuwbouw van 272 sociale huurappartementen voor 55-plussers.

In een sector die traditioneel van stenen naar mensen denkt, keert Knarrenhof-oprichter Peter Prak het proces om: eerst de gemeenschap, dan pas de bouw. Er zijn inmiddels 12 hofjes gerealiseerd, met groeiende belangstelling én weerstand uit de gevestigde orde. VJ vroeg Prak wat ontwikkelaars, beleggers en gemeenten kunnen leren van deze bottom-up benadering.

Het Bouwinvest Retail Fund heeft twee winkelpanden in de Ginnekenstraat in Breda verkocht aan particuliere beleggers, waaronder B2RE. De panden staan leeg, maar worden door de particulieren herontwikkeld. Maurice Vermeulen van B2RE legt aan VJ uit waarom er potentieel is.  

Een strategisch dilemma rond een huurverlenging voor meerdere winkels in Tilburg leverde Wereldhave een afschrijving van 8 miljoen euro op. Het vastgoedfonds koos voor behoud van hun klant, een landelijke retailer, maar moest daarvoor een lagere huur accepteren. 

Woonbron en Bakker Arkel hebben een overeenkomst getekend voor de bouw van negentien duurzame middenhuurwoningen aan de Waaldijk in Rotterdam-Delfshaven. De bouw vormt het begin van een omvangrijke gebiedsaanpak van woningcorporatie Woonbron op Coolhaveneiland.

De gemeente Amersfoort maakt het mogelijk om tijdelijk een extra woning te plaatsen in de achtertuin, bedoeld voor een ouder of kind. De nieuwe regeling familiewonen loopt vooruit op landelijke wetgeving en moet helpen bij het verlichten van de woningdruk.

Een particuliere belegger heeft een winkelruimte aan de Brink 18 in Laren (NH) gekocht.

Wereldhave heeft winkelcentrum de Roselaar in Roosendaal verkocht voor 40 miljoen en denkt winkelcentrum Sterrenburg in Dordrecht nog dit jaar te kunnen verkopen. Ondertussen is er wel voor bijna 8 miljoen euro afgewaardeerd op het vastgoed in Tilburg.

In een zaak over de bijtelling privégebruik auto heeft de rechtbank de belastingplichtige in het gelijk gesteld. De belastingplichtige had een investeringsbeslissing gemaakt op basis van fiscale wetgeving die op dat moment gold en er was voor hem geen reden om aan te nemen dat dat die op korte termijn zou wijzigen. Fiscalist Etienne Stevens ziet kans dat dezelfde argumentatie ook kan worden toegepast op de box-3 heffing, zo schrijft hij in deze blog voor VJ.

Rockfield en Ardian hebben een studentencomplex met 369 bedden in Terrassa, Barcelona gekocht. De aankoop past in hun pan-Europese strategie voor Purpose-Built Student Accommodation (PBSA).

De orderportefeuilles in de bouwnijverheid zijn in mei licht afgenomen. Gemiddeld nam de werkvoorraad vergeleken met april met 0,2 maanden af tot 11,3 maanden, blijkt uit de conjunctuurmeting van het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB).

Vlak naast station Lent verrijst in 2026 een toren van negentien etages met 131 nieuwe woningen. Met dit project zet Heijmans samen met woningcorporatie Talis een stap in het realiseren van extra betaalbare en duurzame huurwoningen in dit gebied.

De Nederlandse cateraar Vermaat komt in Britse handen. Compass Group neemt Vermaat over voor 1,5 miljard euro van het private-equityhuis Bridgepoint. De toezichthouders moeten nog wel instemmen met de overname. 

Uniek Bedrijfsmakelaars heeft recent verschillende bedrijfs- en winkelruimtes in Oost-Nederland verkocht en verhuurd. De meest recente transacties zijn hieronder op een rij gezet.