Vastgoed nieuws

Het bestemmingsplan voor Delftlanden 3.0 in Emmen blijft grotendeels overeind, maar de gemeente moet een gebrek in de waterparagraaf herstellen. De Raad van State oordeelt in een tussenuitspraak dat onvoldoende is onderbouwd dat extra hemelwater in het plangebied kan worden opgevangen. Het plan maakt maximaal 328 woningen mogelijk.

Woningcorporaties voeren hun nieuwbouwproductie op, maar zien tegelijk hun financiële ruimte snel slinken. Volgens de Aedes-forecast 2026 dreigen corporaties daardoor op afzienbare termijn te moeten kiezen tussen nieuwbouw, onderhoud, verduurzaming en betaalbare huren.

Harmony Auto heeft een huurovereenkomst gesloten voor het bedrijfsgebouw aan de Driemanssteeweg 40 in Rotterdam.

Wat een mooie ontmoetingen tijdens FinVast 2026 op 16 april in het Novotel Amsterdam City! De wereld van vastgoedfinanciering kwam samen: van geldverstrekkers en investeerders tot adviseurs en ontwikkelaars. Juist daar organiseerde Social Value Foundation (SVF) een Sociale Tour langs standhouders – met als centrale vraag: hoe verbinden we financieel rendement aan sociaal en maatschappelijk rendement?

Fietstechnologiebedrijf Enviolo heeft kantoorruimte gehuurd in KBF Warehouse in Amsterdam. 

Luma Bouw en Vastgoed heeft bouwgrond op de hoek van de Kabelweg en Cilinderweg in Roelofarendsveen gekocht van Roelofarendsveen Investment OG, onderdeel van AH Projectontwikkeling uit Harderwijk. Met de eigendomsoverdracht is een volgende fase aangebroken in de ontwikkeling van bedrijventerrein De Lasso Noord.

Nieuwbouw  bestaat steeds vaker uit appartementen, vooral in de grote steden. Tegelijk daalt de gemiddelde oppervlakte van nieuwbouwwoningen gestaag. Dat blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS.

Crossbay heeft een logistiek ontwikkelingsproject aan de Conakryweg 6-8 in Amsterdam verworven. Het gaat om een recent opgeleverd distributiecentrum op Atlaspark in het havengebied Westpoort, dat langjarig is verhuurd aan Amsterdam Warehouse Company (AWC).

De markt voor recreatiewoningen is in 2025 meer in balans gekomen. Het aanbod is naar het hoogste niveau in 15 jaar gegroeid omdat vooral beleggers vakantiewoningen van de hand doen. Het aantal verkopen liep licht op en de prijzen bleven vrijwel stabiel.

Waar non-bancaire financiers tien jaar geleden voorzichtig begonnen met kleine fondsen, is de vraag van beleggers voor die fondsen nu zo toegenomen dat ze steeds groter worden. Debt-broker Robert-Jan Peters van CBRE: ‘Juist doordat we nu ook financiers hebben die een hele andere benadering van de markt hebben dan de traditionele banken, is de hele financieringsmarkt flexibeler en gezonder geworden’.  

Eigenaren Grehamer Real Estate en Van Vuuren Vastgoed hebben langdurige huurovereenkomsten gesloten voor de bedrijfsruimten aan Sutton 6 en Sutton 9 in Apeldoorn. In totaal gaat het om 1.775 m2, die zijn verhuurd aan Dilsie en Air Install Group.

De Nederlandse kantorenmarkt liet in 2025 herstel zien, met hogere investeringsvolumes en meer activiteit onder beleggers. Dat herstel is volgens het Dutch Office Market Report 2025 van NL Real Estate | Knight Frank vooral zichtbaar in het prime segment, met de Amsterdamse Zuidas als absolute uitschieter: daar worden prime huren gerealiseerd van meer dan 650 euro per m2 per jaar. In 2024 ging het om 625 euro per m2.

Monaco heeft een nieuw record voor residentieel vastgoed. De Oekraïense miljardair Rinat Akhmetov betaalde volgens Bloomberg 471 miljoen euro voor een appartement in het ultraluxe complex Le Renzo, in de nieuwe wijk Mareterra. Daarmee zou sprake zijn van de duurste bekende woningverkoop ooit.

Vastgoedbelegger Altera heeft namens het Altera Retail Fund ruim 200 m2 verhuurd aan horecaconcept Lokaal in winkelcentrum Gouweplein in Waddinxveen. De nieuwe horecazaak moet nog voor de zomer de deuren openen.

De herontwikkeling van Kayersmolen-Noord in Apeldoorn kan doorgaan. De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State heeft het bestemmingsplan definitief gemaakt, waarmee de bouw van 470 woningen op een voormalig bedrijventerrein dichterbij komt.

Het consumentenvertrouwen in Nederland is deze maand fors omlaag gegaan. Het is de op een na grootste daling ooit gemeten, aldus het CBS. De grootste daling in 40 jaar vond plaats in 2022.

Oplopende energieprijzen, toenemende inflatie en blijvend hoge kapitaalmarktrentes; er zijn meer aanwijzingen dat de rente nog iets verder gaat stijgen dan dat een dalende trend wordt ingezet.

Gemeente Lelystad wil het pand van Party Players aan Kofschip 14-15 kopen voor bijna 4 miljoen euro. Met de aankoop wil de gemeente de seksclub beëindigen omdat het onwenselijk zou zijn voor de nieuwe inwoners van de geplande woningbouw in de buurt.

Woningcorporatie Hof Wonen en Dura Vermeer Bouw en Vastgoed Rotterdam hebben een ontwikkelovereenkomst getekend voor 63 sociale huurwoningen aan de Steenwijklaan in Den Haag. Het project in Morgenstond wordt het eerste houten appartementencomplex van Hof Wonen.

BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling en Synchroon hebben een positie verworven in de Contactbuurt in Amsterdam Sloterdijk I, goed voor de ontwikkeling van meer dan 400 woningen.