Vastgoed nieuws

Pensioenuitvoerder APG heeft van ambtenarenpensioenfonds ABP de opdracht gekregen om 5 miljard euro naar betaalbare Nederlandse huurwoningen te alloceren, maar die opdracht is zo gemakkelijk nog niet. De toegenomen, en steeds wisselende regeldruk en de concurrentie van betaalbare koop baren ons zorgen’, zegt hoofd Europees vastgoed bij APG Robert-Jan Foortse tegen VJ.  

Strengere regels, hogere eisen: veel vastgoedbeleggers voelen de druk. Toch ontstaan juist in een veranderende markt volop nieuwe kansen – als je weet waar je moet kijken. Daarbij is en blijft een belangrijke rol weggelegd voor de intermediair. Tijdens een rondetafelgesprek in Eindhoven, georganiseerd door LVDH Finance, spraken algemeen directeur Jeroen Immink en accountmanager David van Haaster met zes financieringsspecialisten over hoe zij inspelen op deze dynamiek.

Het wetsvoorstel om de sociale huren in 2025 en 2026 te bevriezen, geldt alleen voor corporaties. Minister Keijzer stuurt het voorstel begin volgende week naar de Raad van State voor advies. De ministerraad heeft wel ingestemd met het voorstel.

Unmuted, een B2B-marketingbureau, heeft circa 668 m2 kantoorruimte gehuurd aan de Henri Polaklaan 13 in Amsterdam.

De tien genomineerden voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs 2025 zijn bekendgemaakt. De Amsterdamse Nieuwbouwprijs is een jaarlijkse publieksprijs voor nieuwbouw in Amsterdam. 

De gemeente Geldrop-Mierlo gaat in beroep tegen het besluit van het college van burgemeester en wethouders van buurgemeente Nuenen om een vergunning te verlenen voor de komst van een distributiecentrum. 'Op dit moment worden de processtappen hiervoor verder uitgewerkt.'

De gemeente Borger-Odoorn wil een nieuwe woonwijk bouwen op de locatie Koesteeg in Borger. Het gaat om 190 woningen, waarvan twee derde betaalbaar is, met een verkoopprijs tot 355.000 euro. Om deze woningen betaalbaar te kunnen bouwen, krijgt de gemeente subsidie van de provincie Drenthe.

Urban Industrial heeft zes geschakelde bedrijfsunits aan de Duivendrechtsekade in Amsterdam gekocht.  

Een treffender parallel dan die van Klaas Dijkhoff had op de Dag van de Projectontwikkeling (DVDP) niet getrokken kunnen worden. Kernenergie en woningbouw: twee urgente problemen waar de oplossing voor het oprapen ligt, maar waar niets gebeurt – omdat het vertrouwen ontbreekt. Het is goed om de kwestie van vertrouwen zo helder uit te spreken, schrijft Ariana Manduzai in haar hoofdredactioneel commentaar.

De Raad van State heeft voor de derde keer de uitspraak uitgesteld over de onteigening van Fort Oranje door de gemeente Zundert. Dat meldt BN DeStem. 

De gemeente Amstelveen wil een volgende stap zetten in de ontwikkeling van het Kronenburgterrein. Vorig jaar kreeg de gemeente toestemming om 438 studentenwoningen te realiseren op deze locatie, waar oorspronkelijk 2.500 studentenwoningen waren gepland. Nu wil het college 3.600 shortstay-units bouwen die in de toekomst getransformeerd kunnen worden tot studentenwoningen – mits het Rijk hiervoor groen licht geeft.

Brookfield Asset Management heeft de Europese activiteiten van de Generator Group gekocht van Queensgate Investments. In totaal gaat het om vijftien gebouwen met 2.749 kamers, waaronder het Generator Hostel in het Oosterpark in Amsterdam.

Omoda breidt uit naar Maastricht. Het Zeeuwse merk opent aan de Maastrichter Brugstraat 12 de 38e winkel van de keten. De nieuwe winkel komt op de plek waar in het verleden het inmiddels failliete Vanilia gevestigd was.

Greystar betreedt de Deense woningmarkt met de overname van een studentenhuisvestingsportefeuille van 1.758 units in Kopenhagen. Greystar kocht de portefeuille van Nrep, de vastgoedtak van Urban Partners.   

Zestig corporaties overschrijden volgend jaar al hun financiële normen door de huurbevriezing in de sociale sector. Nog eens tachtig corporaties overschrijden die normen binnen vijf jaar. Daarnaast kan zo'n 30 procent van de ambities van de Nationale prestatieafspraken niet gerealiseerd worden.

De omzet van de detailhandel is in het eerste kwartaal met 3,1 procent gestegen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Dit blijkt uit cijfers van het CBS. Het verkoopvolume was 0,9 procent groter.

Luc Joosten van a.s.r. ziet 'impactwashing' toenemen waarbij vastgoedaanbieders ronkende marketingteksten gebruiken om oude wijn in nieuwe zakken te doen. Hij waarschuwt echter dat andere beleggingssectoren ook steeds meer impactgedreven producten aanbieden. De vastgoedsector moet dus een duidelijke impact-meetlat creëren om die extra kapitaalstromen voor zich te winnen.

Kruidvat heeft een langjarige huurovereenkomst gesloten voor circa 360 m2 winkelruimte aan de Markt 112 in Geleen. De winkelruimte werd hiervoor gehuurd door vanHaren.

Voor 2026 raamt ING Research dat de inflatie lager zal uitkomen dan een paar maanden geleden verwacht werd. Dit komt onder andere door de neerwaartse impact op de inflatie in 2026 van de bevriezing van huren in de sociale sector. 

Cotecna Inspection Netherlands heeft een langjarige huurovereenkomst getekend voor circa 377 m2 kantoorruimte en acht parkeerplaatsen in kantoorgebouw S-Dock in Schiedam. De kantoorruimte bevindt zich op de vijfde verdieping.