Vastgoed nieuws

Het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT) en het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI) willen intensiever samenwerken. De organisaties mikken op een bestuurlijke unie per 1 januari 2027, waarna moet worden toegewerkt naar een fusie. Vastgoed Nederland verwelkomt de stap.

Onze steden zuchten deze week onder de hitte, en dat terwijl er een enorme verdichtsopgave ligt. Erik Faber zag onlangs in Singapore hoe stadsmakers daar succesvol duurzame en hittebestendige steden realiseren en deelt in deze blog voor VJ de lessons learned.

Frans van de Kerkhof wordt per 1 september directeur vastgoed bij Rochdale. Hij volgt Eric Nagengast op, die op 1 juni 2026 is gestart als directeur-bestuurder bij Woningbedrijf Velsen.

Base Investments heeft namens de internationale vastgoedbelegger Patron Capital een bedrijfs- en kantoorruimte aan de Griftsemolenweg 38 in Vaassen gekocht van Wibra Holding.

De gemeente Westerkwartier en Dura Vermeer Bouw en Vastgoed Hengelo hebben overeenstemming bereikt over de ontwikkeling van de laatste fase van woonwijk De Oostergast in Zuidhorn. Het plan omvat ongeveer 250 woningen, waarvan circa 175 in het betaalbare huur- en koopsegment. 

Leiden heeft nieuwe prestatieafspraken gemaakt over wonen voor de periode 2026 tot en met 2030. De gemeente, drie woningcorporaties en vier huurdersorganisaties zetten in op 1.700 extra sociale huurwoningen, snellere woningbouw en meer aandacht voor betaalbaarheid, verduurzaming en leefbaarheid. Portaal tekende niet mee, omdat de corporatie zich niet kan vinden in de huidige formulering van de afspraak over de inkomensafhankelijke huurverhoging.

Op 24 juni 2026 deed de hoogste bestuursrechter in omgevingsrechtzaken (de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State) voor het eerst twee uitspraken over de zogenoemde buitenplanse omgevingsplanactiviteiten (BOPA's). In deze bijdrage bespreekt Hans Koolen, advocaat-partner bij Sight Advocaten, beide uitspraken.

Gemeente Weert en Drakensteijn Vastgoed hebben een overeenkomst getekend voor de ontwikkeling van Park Drakesteyn. Op het voormalige terrein van Wilhelmina ’08 in Weert-Zuid moeten circa 350 woningen komen, verdeeld over zes appartementengebouwen in een groene omgeving.

Een goed energielabel wordt steeds bepalender bij de aankoop van een woning. Volgens De Hypotheker kunnen kopers door verduurzaming profiteren van extra leenruimte, rentekorting en lagere energielasten. Vooral voor starters kan dat verschil maken op een woningmarkt waar hogere hypotheekrente en gestegen huizenprijzen de betaalbaarheid onder druk zetten.

ID Logistics Benelux is begonnen met de bouw van een nieuw distributiecentrum op bedrijvenpark Medel in Tiel. De logistieke campus krijgt een omvang van circa 53.000 m2 en moet in oktober 2027 worden opgeleverd.

Wie opzoek is naar bijzonder vastgoed kan op 17 september zijn slag slaan! In opdracht van de Politie worden vijf voormalige politiebureaus openbaar geveild via Vastgoed Veiling. De objecten zijn gelegen in Hilversum, Zaandam, Aalsmeer, Amsterdam en Dordrecht. 

Vastgoedbelegger Altera heeft namens het Altera Residential Fund een woningportefeuille in Baarn en Rotterdam verkocht aan Opus Reale. De portefeuille bestaat uit 58 appartementen met 58 parkeerplaatsen in Rotterdam en 22 appartementen in Baarn.

Kan bij een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd rechtsgeldig worden overeengekomen dat de huur gedurende een minimale periode niet kan worden opgezegd? De rechtspraak gaat ten onrechte voorbij aan de parlementaire geschiedenis, schrijven vastgoedadvocaten Thijs van Zijl en Roos de Grave in deze bijdrage.

Elevation Group heeft de huurovereenkomst met Newomij voor kantoorruimte in het Apollo House in Amsterdam Zuid langjarig verlengd. De internationale IT-staffingorganisatie huurt 2.200 m2 kantoorruimte in de Zuidring van het rijksmonument.

NDRP Real Estate heeft namens eigenaar Nuveen 1.034 m2 vvo kantoorruimte verhuurd in De Haagsche Zwaan in Den Haag. De ruimte op de achttiende verdieping is verhuurd aan een zakelijke dienstverlener, inclusief twaalf parkeerplaatsen.

Belastingplichtigen die over de jaren 2017 tot en met 2020 te veel box 3-belasting betaalden, krijgen geen vermindering als hun aanslag al definitief vaststond voor het Kerstarrest van 24 december 2021. Dat heeft de Hoge Raad donderdag beslist in twee proefprocedures. Daarmee blijft de lijn uit 2022 overeind.

Hidde Glastra is begonnen als ontwikkelingsmanager bij Blauwhoed. Hij gaat aan de slag binnen focusgebied noord.

Beperkte renteaftrek is al jaren een pijnpunt voor vastgoedbeleggers. Daar lijkt nu beweging in te komen. De Europese Commissie wil externe financiering grotendeels ontzien – maar of dat ook daadwerkelijk gebeurt, is zeer de vraag. Dat schrijft Ricardo de Jong, tax partner bij BDO in deze bijdrage voor VJ.

De financieringsmarkt voor vastgoed blijft in 2026 ruim liquide, ondanks de veranderende macro-economische vooruitzichten in Europa. Vooral opvallend is de hernieuwde belangstelling voor kantoren.

Restaurantketen Zusje viert binnenkort de opening van haar 41e locatie op de Markt in Middelburg.