Vastgoed nieuws

Voormalig hoofd van de Belgische Special Forces Carl Vorsselmans opent samen met zijn partner Freyke Van Looveren binnenkort een makelaarskantoor in Nederland. De stap volgt op de sterk groeiende interesse van Nederlanders in Spaans vastgoed. 'Wij hebben in onze Belgische kantoren inmiddels meer Nederlandse klanten dan Vlaamse’, zegt Vorsselmans tegen VJ.

Areal Estate heeft de Jumbo-supermarkt aan de Europalaan 31-33 in Emmeloord gekocht van een vastgoedfonds.

De bevolkingsgroei valt lager uit dan eerder werd verwacht. Daardoor is het geraamde woningtekort iets afgenomen, maar van ontspanning op de woningmarkt is nog geen sprake. In 2026 komt het tekort naar verwachting uit op 4,6 procent van de woningvoorraad.

Bam en Rabobank hebben een bouwteamovereenkomst gesloten voor de herontwikkeling van het Matserterrein naast het Rabobank-hoofdkantoor in Utrecht. De uitbreiding aan de Croeselaan omvat 81.600 m2, waaronder 67.000 m2 kantoorruimte, 145 huurwoningen en openbare voorzieningen. 

Het wetsvoorstel Passende huurcontracten is in internetconsultatie gegaan. Daarin wordt voorgesteld om shortstay en andere verhuur ‘naar aard van korte duur’ te begrenzen tot maximaal 30 nachten. Ook wil het kabinet tijdelijke huurcontracten voor arbeidsmigranten mogelijk maken, met huurbescherming en regels voor de huurprijs.

Erfgoedorganisatie BOEi krijgt de komende jaren 50 miljoen euro beschikbaar voor restauratie en herbestemming van monumenten. Het geld is onder meer bedoeld voor achterstallig onderhoud in de portefeuille van Monumenten Beheer Brabant en voor nieuwe projecten.

De gemeente Etten-Leur en ontwikkelaar Unifore hebben een anterieure overeenkomst gesloten voor de herontwikkeling van het overdekte winkelcentrum in het centrum. Het plan omvat circa 195 appartementen, meer groen en aanpassingen aan de openbare ruimte.

Caron Real Estate and Development heeft de winkel met bovenwoning aan de Steenweg 39 in Utrecht verworven van RJB Group. 

Ace Real Estate Investments heeft de volledig verhuurde retailplint van de nieuwbouwontwikkeling The Muse & CasaNova aan de Wijnhaven in Rotterdam gekocht van eigenaar en ontwikkelaar Wilma Wonen.

Ace Real Estate Investments heeft de volledig verhuurde retailplint van de nieuwbouwontwikkeling The Muse & CasaNova aan de Wijnhaven in Rotterdam gekocht van eigenaar en ontwikkelaar Wilma Wonen.

De gemeente Schagen en de provincie Noord-Holland hebben een bestuursovereenkomst ondertekend voor de ontwikkeling van een nieuwe woonwijk in Schagen-Oost met 1.500 woningen in een gebied met de status Beschermd Landschap.

Leegstand en transformatie blijven actuele thema’s binnen de vastgoedsector. Door de druk op de woningmarkt en de beperkte nieuwbouwproductie wordt steeds vaker gekeken naar bestaand vastgoed. Daarbij blijken juist de keuzes op detailniveau bepalend voor de uiteindelijke verhuurwaarde en exploitatie.

De prijzen van vakantiewoningen zijn in 2025 opnieuw gestegen, al bleef de markt rustiger dan tijdens de coronajaren. In het vierde kwartaal lagen de prijzen 4 procent hoger dan een jaar eerder. Nederland telt inmiddels bijna 4.000 vakantieparken met samen bijna 135.000 vakantiewoningen, naar schatting wordt 14 procent daarvan permanent bewoond.

Het aantal hypotheekaanvragen is voor het eerst in drie jaar gedaald op jaarbasis. Vooral aanvragen voor verbouwingen, verduurzaming en oversluitingen lopen terug. Maar jonge starters tot 25 jaar vragen juist vaker een hypotheek aan voor de aankoop van een woning.

Herontwikkeling vraagt om meer dan een goed plan. Het vraagt om partijen die ontwikkeling, engineering en uitvoering vanaf de eerste fase met elkaar verbinden. Vanuit Bulsink Bouw & Ontwikkeling wordt gewerkt aan nationale en internationale hotel-, kantoor-, herontwikkelings- en transformatieprojecten waarin technische complexiteit, maatwerk en integrale projectsturing samenkomen.

De woningmarkt verliest volgens ABN Amro verder vaart. Hogere hypotheekrentes, hoge huizenprijzen en terughoudende kopers drukken de vraag, terwijl het aanbod ondanks meer bouwvergunningen nauwelijks groeit. De bank handhaaft daarom de verwachting dat huizenprijzen in 2026 met 3 procent stijgen en in 2027 met 4 procent.

Nearshoring is terug van nooit weggeweest. Zodra de wereldhandel hapert, duikt de term weer op: bij corona, het Suezkanaal, de Rode Zee, handelstarieven en nu spanningen rond het Midden-Oosten. Logistieke vastgoedpartijen zien vooral nuance: bedrijven willen minder afhankelijk zijn van verre productieketens, maar productie komt niet massaal naar Nederland. ‘Nederland profiteert er eigenlijk vrij weinig van’, zegt René Buck in gesprek met VJ.

Het bestuur van het Amsterdamse stadsdeel Oost adviseerde positief over twee nieuwbouwprojecten met in totaal 458 woningen op Cruquiuseiland. Eén project betreft 100 procent middenhuur. ‘Voor deze locatie is een haalbare businesscase mogelijk gebleken’, bevestigt gedelegeerd ontwikkelaar Niels van Doorn van NW360 Vastgoedontwikkeling aan VJ.

De bestaande gemengd project regeling voor woningcorporaties is verlengd tot en met 2034. Dit is goed nieuws, want dit heeft tot gevolg dat corporaties een aanzienlijk vennootschapsbelastingvoordeel kunnen krijgen bij de realisatie van projecten met zowel koop als huurwoningen, met name bij sloop-nieuwbouw, schrijft Ruud Lemmens van BDO in deze bijdrage voor VJ.

Dennenhorst Wonen met zorg en Gaudium Real Estate hebben de overeenkomsten ondertekend voor de nieuwbouw van een woonzorgcomplex in Arnhem. Het complex wordt gerealiseerd als onderdeel van de gebiedsontwikkeling Highpark en omvat 43 zorgwoningen.