Vastgoed nieuws

Het college van burgemeester en wethouders van Leiden wil het kantoorpand aan het Schuttersveld 6-38 kopen voor de opvang van Oekraïeners en voor een later moment de herontwikkeling van het complex. De Leidse gemeenteraad moet nog wel instemmen met de plannen.

Whitehouse Development en Unknown Group hebben het gebouw aan de Rijswijkseweg 528 in Den Haag gekocht van Canopy Investments. Het betreft een gebouw van circa 5.000 m2.

De provincie Zuid-Holland en de gemeente Lansingerland hebben na jaren een akkoord bereikt over 5.000 nieuwe woningen, een locatie voor windenergie, ruimte voor werkgelegenheid. Wethouder Simon Fortuyn en provinciebestuurder Anne Koning hebben hun handtekening onder het akkoord gezet.

Amsterdam krijgt als eerste Nederlandse gemeente een complete buurt in houtbouw. Woningcorporatie Eigen Haard trapt het project af en gaat 288 sociale huurwoningen realiseren. ‘Met dit project willen we de mythe doorbreken dat biobased bouwen duurder zou zijn dan traditioneel bouwen.’

Altera heeft namens het Altera Retail Fund de winkelruimte op de Riddergang 3 - 13 in winkelcentrum Sint Jorisplein te Amersfoort per 1 augustus verhuurd aan kledingketen Mango. De winkel beslaat een oppervlakte van circa 321 m2. Met deze verhuur is de Riddergang volledig in verhuur. 

Dunkin’ heeft de huur voor de winkelruimte in Piazza Center Eindhoven verlengd. De nieuwe eigenaar van de keten heeft een langjarige huurovereenkomst gesloten. 

De omzet van de bouwsector was in 2024 2,6 procent hoger dan een jaar eerder. Maar dat was wel een kleinere omzetgroei dan de 6,7 procent in 2023. Gekeken naar de lange termijn was de omzetgroei in 2024 de kleinste in ruim tien jaar. 

Het aantal vergunde nieuwbouwwoningen is vorig jaar opgelopen naar 67.200. Dat is een stijging van 21 procent ten opzichte van de 55.400 vergunde nieuwbouwwoningen in 2023. Dat jaar was wel het dieptepunt in het aantal vergunningen sinds 2016. Toen bleef de teller steken op 53.600 vergunningen.

Grondpolitiek staat na een stilte van bijna 50 jaar weer op de politieke agenda. Destijds, in 1977, viel het kabinet-Den Uyl erover en sindsdien durfde geen politicus zijn handen er meer aan te branden. Zou grond weer tot de val van een kabinet kunnen leiden? VJ vroeg het Jouke de Vries, die ooit als politicoloog zijn proefschrift aan het onderwerp wijdde.

De winkelmarkt werd afgelopen tijd overspoeld door faillissementen, maar desondanks gaat het ‘beter dan verwacht met de retail’, zegt Martijn Exterkate van de Stec Groep tegen VJ. De komende drie jaar wordt een afname van de winkelleegstand verwacht.

Een consortium van beleggers heeft in een aandelentransactie de Rise-portefeuille verworven van BNP Paribas REIM. De portefeuille bestaat uit 265 meergezinswoningen verspreid over Almere, Barendrecht, Hoofddorp en Zoetermeer.

Holthinrichs Watches heeft een huurovereenkomst gesloten voor de huur van circa 800 m2 kantoorruimte in Delft. De horlogemaker vestigt zich in het Arsenaal in het centrum van de stad. 

De stichting Fair Huur heeft de rechtszaak tegen de staat en de Woonbond verloren. De rechtbank in Den Haag heeft Fair Huur niet-ontvankelijk verklaard en wijst de vorderingen van de individuele eisers af.

In de Wet regie is tweederde betaalbaar niet gespecificeerd in koop of huur. Een gemeente kan zelf besluiten of zij middenhuur of betaalbare koop programmeert. ‘Wij vrezen nu dat gemeenten en ontwikkelaars voor betaalbare koop gaan, omdat betaalbare koopwoningen beter rond te rekenen zijn dan middenhuurwoningen’, zegt IVBN-directeur Judith Norbart - ten Hoor in gesprek met VJ.

KiK tekent een langjarige huurovereenkomst voor een winkelruimte van circa 895 m2 in gebouw TrefBox, gelegen op retail park Trefcenter in Venlo. De winkel opent in het vierde kwartaal van 2025.

De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State heeft uitspraken gedaan in een aantal woningbouwzaken. Zeven van deze uitspraken worden hier toegelicht. De meeste plannen mogen doorgaan.

De Volksbank heeft een huurovereenkomst getekend voor circa 3.000 m2 kantoorruimte in Belvédère I, aan de Magistratenlaan 2-22 in Den Bosch. 

Habion en Gewoonhout hebben een intentieovereenkomst getekend voor minimaal veertig levensloopbestendige houten appartementen aan de Robert Kochplantsoen in Amsterdam.

Hogere belastingen, hogere rente en veranderingen in (fiscale) wet- en regelgeving hebben het afgelopen jaar het gemiddelde rendement op huurwoningen flink onder druk gezet. Niet zo gek dus dat vier op de vijf NVM-makelaars een sterke toename zag in het aantal uitpondingen. Een stijging die naar verwachting nog wel even zal aanhouden. Het Volendamse Build Finance introduceerde daarom eind vorig jaar een speciaal financieel product waarmee ze inspeelt op de huidige ontwikkelingen. Kredietspecialist Hannie Jager van Build Finance gaat in op de achtergronden en vertelt meer over de Build Actieve Beleggersoptie.

Uit onderzoek naar huurtransacties in de vrije sector blijkt dat energiezuinige huurwoningen een hogere huurprijs realiseren dan minder duurzame woningen. De huurprijsstijging zou variëren van +3,5 procent voor een A-label tot +12 procent voor een A++++-label. Voor lagere energielabels wordt een lagere huur gerealiseerd; 2,7 procent minder voor een C-label tot 12,3 procent minder voor een E-label.