Vastgoed nieuws

De vastgoedsector doet nog te weinig aan integraal risicomanagement, terwijl daarin juist kansen liggen om bijvoorbeeld woningbouw te versnellen. Dat zeggen ceo Jan Willem Siekman en cio Wim Wensing van de nieuwe vermogensbeheerder NLV in een interview met VJ. 

Een eigenaar van een architectenbureau maakte bezwaar tegen de bouw van een Rotterdamse woontoren op het Wijnhaveneiland. Daar gaat ontwikkelaar Stebru de toren Riva bouwen, een woontoren met 56 woningen en achttien inpandige parkeerplaatsen. De architect wilde in eerste instantie ruim een ton compensatie.

Heijmans gaat een nieuw datacenter van 11.000 m2 bouwen in Noord-Holland. De benodigde vergunningen zijn inmiddels verleend en de verwachte oplevering is in oktober 2026.

Woontoren Mirador in Apeldoorn wordt in plaats van een mix van 139 koop- en huurappartementen, een ontwikkeling van 180 kleinere appartementen gericht op 55-plussers. Een belegger moet de woningen gaan verhuren.

Mileway heeft een huurovereenkomst gesloten met Vegro en Medireva Revalidatie voor een logistiek pand aan Vossenbeemd 109-111 in Helmond. De aanbieders van medische hulpmiddelen en verpleegartikelen huren gezamenlijk circa 5.800 m2, die zij gebruiken als magazijn, distributiecentrum en voor onderhoudsactiviteiten.

De Afdeling advisering van de Raad van State heeft een kritisch advies uitgebracht over de uitvoerbaarheid van het wetsvoorstel tegenbewijsregeling box 3. Volgens de afdeling is de tegenbewijsregeling box 3 ‘een haast onmogelijke opgave voor de Belastingdienst’.

Op de locatie van het voormalige LeasePlan-kantoor aan de Wisselweg 33 in Staatsliedenwijk in Almere Stad moeten 1.000 nieuwe appartementen komen. In het project Verbinding valt 85 procent van de woningen onder sociale huur, middenhuur en betaalbare koop. De overige woningen worden verhuurd in de vrije sector.

Het college van B&W van gemeente Harlingen heeft de plannen voor de herontwikkeling van het Spaansenterrein vastgesteld. In de nieuwe woonwijk Veste moeten 315 woningen komen in een mix van sociale huur, betaalbare koop en vrije segment koop. 

Amarant is op zoek naar een teammanager onderhoud die het dagelijks - en planmatig onderhoud op orde houdt. Deze zorgverlener is actief in heel Noord-Brabant en heeft een omvangrijke vastgoedportefeuille van 400 complexen. De afdeling Huisvesting werkt vanuit de centrumlocatie aan de Bredaseweg in Tilburg. De functie is beschikbaar voor 32 tot 36 uur per week.

Corporaties sorteren voor op een rechtszaak tegen het Rijk. Dit gaat om een bezwaar over een onderdeel van de vennootschapsbelasting dat corporaties veel geld kost. Vastgoedjournaal vroeg Léon Bobbe de inhoud en achtergronden inzichtelijk te maken.

In 2024 was de gemiddelde transactieprijs van een bestaande koopwoning 451.000 euro. Daarmee was de gemiddelde transactieprijs bijna 35.000 euro hoger dan in 2023. Toen daalde de transactieprijs nog met ruim 12.000 euro ten opzichte van het jaar ervoor.

Aedes-voorzitter Martin van Rijn denkt dat de corporaties hun woningbouwafspraken met het Rijk de komende jaren prima kunnen nakomen. De financiële dekking, met daarin ook de maatschappelijke opgave en verduurzaming, is bijna rond en wordt in elk geval strak gemonitord. Maar zijn alle maatschappelijke taken die corporaties erbij hebben niet te veel? Van Rijn tegen VJ: 'We zijn natuurlijk niet in ons eentje verantwoordelijk voor de leefbaarheid van wijken.'

De gemeente Westland en Gerrit Stolze hebben de anterieure overeenkomst getekend voor de ontwikkeling van zestig woningen aan de Lierweg 34. Het project bestaat uit twee appartementengebouwen, waarvan een met 48 woningen en de ander met twaalf sociale huurwoningen, allen vooral gericht op ouderen.

Slimme gebouwen en cybersecurity: de opkomst van slimme gebouwen draagt bij aan verbeterde duurzaamheid, efficiëntie en veiligheid. Maar brengt ook nieuwe cybersecurity risico's met zich mee. Een nieuw aandachtsgebied voor vastgoedeigenaren en - nog veel meer - voor vastgoedbeheerders!

LPM Development gaat 25 levensloopbestendige woningen voor senioren realiseren in het Limburgse Heythuysen in de gemeente Leudal. De ontwikkelaar uit Weert heeft hiervoor een kavel van ongeveer 8.400 m2 aangekocht.

Roland Veugelers is gestart als projectmanager bij DHG. In deze rol begeleidt hij verschillende Smartlog- en nieuwbouwprojecten. Veugelers is verantwoordelijk voor de coördinatie van bouwprocessen en houdt toezicht op de voortgang en kwaliteit van de projecten.

BTO, Barneveldse Techniek Opleiding, heeft een langjarige huurovereenkomst gesloten voor de huur van de Veemweg 21-35 in Barneveld. Het gehuurde bestaat uit ruim 5.000 m2 bedrijfs- en kantoorruimte. Het bedrijfsverzamelgebouw is na deze transactie volledig verhuurd.

Recent deed de belastingrechter uitspraak over de toepassing van de vrijstelling overdrachtsbelasting bij een overdracht van een appartementencomplex tussen twee woningcorporaties.

Achmea Real Estate heeft namens het Achmea Dutch Retail Property Fund wijkwinkelcentrum Van der Hooplaan in Amstelveen gekocht. Het centrum van 3.220 m2 telt tien huurders, waaronder twee supermarkten en is met onder meer een bakker, slager en drogisterij vooral gericht op de dagelijkse boodschappen.

De Nederlandse economie is vorig jaar met 0,9 procent gegroeid. Dat komt voor door uitgaven van de overheid en de consument, blijkt uit de cijfers van het CBS. In 2023 was de groei nog 0,1 procent en in 2022 was het 5 procent.