Vastgoed nieuws

Als in 2028 het nieuwe box 3-stelsel van kracht wordt, betekent het niet dat het voor iedere belegger beter wordt. Dat legt Peter Beets, expert vermogensplanning bij ABN Amro MeesPierson, uit in deze bijdrage. Aan de hand van drie rekenvoorbeelden laat Beets zien dat de stap naar belastingheffing over werkelijk rendement voor veel beleggers niet per se gunstiger uitpakt. Vooral het blijven belasten van ongerealiseerde waardestijgingen leidt tot een forse belastingdruk.  

Temporary Palaces heeft 6.500 m2 kantoorruimte in de voormalige rechtbank aan de Parnassusweg in Amsterdam tijdelijk verhuurd aan meer dan 150 huurders. 

Bijna 200 nieuwe studentenwoningen komen erbij in Nijmegen. SSH& en Van Wijnen starten eind 2025 met de bouw van een complex op de plek van het oude GGD-gebouw. De eerste studenten kunnen er begin studiejaar 2027 terecht.

Na jaren van flexibel thuiswerken willen grootbanken als ING en ABN Amro hun personeel weer vaker op kantoor zien. Maar dat leidt tot praktische problemen: op de populaire kantoordagen dinsdag en donderdag is er in de bankgebouwen geregeld een tekort aan parkeerplaatsen, vergaderruimtes en stille werkplekken.

Kwadrant Arbo heeft een kantoorruimte van 279 m2 gehuurd aan de Pater van den Elsenlaan 17 in Veghel. 

Na acht maanden formatieoverleg en elf maanden regeren heeft kabinet-Schoof precies niets bereikt. Het land is in chaos gestort, de handdoek is door Wilders in de ring gegooid en Nederland is terug bij af. De vraag is: was dit het dieptepunt of kan het met de volgende verkiezingen erger?, vraagt hoofdredacteur van Vastgoedjournaal Ariana Manduzai zich af in haar nieuwste marktcommentaar.

Edge heeft het kantoorgebouw Les Miroirs in het zakendistrict La Défense van Parijs gekocht van Praemia REIM. Het is de eerste aankoop van Edge in de Franse hoofdstad en het biedt volgens de ontwikkelaar volop kansen voor verdere ontwikkeling.

Blink en gemeente De Ronden Venen hebben de koopovereenkomst getekend voor het nieuwbouwproject De Veenhoven in Mijdrecht. De buurt wordt een mix van woningtypes, waaronder betaalbare koopwoningen, gezinswoningen en levensloopbestendige woningen.

De behoefte aan vernieuwende woonvormen en -concepten, waar senioren prettig oud kunnen worden, is groot. Toch komen nieuwe woonvariaties maar mondjesmaat van de grond. Kennis- en netwerkorganisatie Platform31 ontwikkelt expertise over dit vraagstuk en laat met inspirerende praktijkvoorbeelden zien dat het wél kan – mits we ook investeren in zorgzame gemeenschappen. 

Woningcorporaties kunnen opgelucht ademhalen: de huurbevriezing is na de val van het kabinet van tafel. Rondom dit besluit ontstond discussie over de gevolgen voor de investeringscapaciteit van woningcorporaties. Volgens het EIB werd die capaciteit overschat, maar Johan Conijn en Yves Baljet leggen in onderstaande analyse uit waarom de huurbevriezing veel schade had kunnen aanrichten. 

Nidos huurt kantoorruimte van 500 m2 in kantorencomplex Het Bastion in Apeldoorn

Het kantoorpand aan de Schoutenstraat 7 in Barneveld is verkocht aan een particuliere belegger en verhuurd aan Henk’s Finance & Advice.

Marja Appelman, directeur-bestuurder van Platform31, en Roel van de Bilt, executive partner bij vastgoedadviseur Debta, zijn benoemd tot lid van de raad van commissarissen van de Amsterdam School of Real Estate (ASRE).

De rol van banken in vastgoedfinanciering verandert. Waar zij jarenlang de voornaamste kapitaalbron waren, is de situatie in 2025 genuanceerder. Banken zijn selectiever geworden, terwijl non-bancaire financiers opkomen om het gat te vullen. Deze verschuiving speelt zich af tegen een achtergrond van geopolitieke onzekerheid, een wankele economie en een vastgoedmarkt die zoekt naar balans tussen groei en voorzichtigheid, schrijven vastgoedfinancieringsexperts Roel van de Bilt en Rob Wismans van Debta in deze tweewekelijkse blog voor VJ.

Vastgoed Belang noemt de val van het kabinet 'slecht nieuws voor de woningmarkt'. Volgens de branchevereniging van particuliere verhuurders dreigt er nu opnieuw een periode van stilstand en onzekerheid aan te breken. 'Terwijl de aanpak van de woningnood juist vraagt om direct optreden van het kabinet.'

Hinfelaar Elektrotechniek heeft een tienjarige huurovereenkomst getekend voor 335 m2 kantoorruimte in de Monarch Tower aan de Prinses Beatrixlaan 5 in Den Haag.

Het kabinet is gevallen en het wetsvoorstel voor de bevriezing van de huren van corporaties is van tafel. VJ vroeg brancheorganisaties Neprom en  WoningbouwersNL naar hun reactie. WoningbouwersNL laat weten ‘niet rouwig te zijn over de val van het kabinet’ en Neprom zegt ‘blij te zijn dat het onnozele voorstel van de huurbevriezing ingetrokken is’.

Het kabinet is gevallen en het wetsvoorstel voor de bevriezing van de huren van corporaties is van tafel. VJ vroeg brancheorganisaties Neprom en  WoningbouwersNL naar hun reactie. WoningbouwersNL laat weten ‘niet rouwig te zijn over de val van het kabinet’ en Neprom zegt ‘blij te zijn dat het onnozele voorstel van de huurbevriezing ingetrokken is’.

Een particuliere belegger heeft een winkelpand aan de Hoofdstraat 23 in Veenendaal gekocht. Het pand omvat circa 440 m2 winkelruimte op een perceel van 537 m2 en is verhuurd aan modeketen Vila.

De vastgoedmarkt in Nederland is volop in beweging, en daarmee ook de wijze waarop vastgoedprojecten worden gefinancierd. Een opvallende ontwikkeling is de groeiende populariteit van non-bancaire financiering - en dat is geen toeval.