Vastgoed nieuws

Het wetsvoorstel om de huren van corporatiewoningen in de sociale sector te bevriezen tot medio 2027 krijgt een vernietigend oordeel van de Afdeling advisering van de Raad van State. De Afdeling adviseert de regering om het wetsvoorstel niet in te dienen bij de Tweede Kamer.

Ennex Solar Energy heeft een multifunctionele bedrijfsunit van 196 m2 aan de Malburgse Sluis 5B in Arnhem gehuurd.

Vastgoedfonds Benkey heeft het World Trade Center Almere gekocht van Amerikaanse vermogensbeheerder Apollo. Het gebouw van 33.000 m2, naast station Almere Centrum, telt 31 verdiepingen en is daarmee de hoogste WTC-toren in de Benelux.

Nog niet eerder werden in mei zoveel hypotheken aangevraagd voor de aankoop van een woning. In totaal registreerde HDN (Hypotheken Data Netwerk) 48.928 hypotheekaanvragen, waarvan het merendeel (62,3 procent) bedoeld was voor de aankoop van een woning. Met 30.525 aanvragen door kopers is dat het hoogste aantal ooit in de maand mei, zo blijkt uit maandag gepubliceerde cijfers.

New Wave Real Estate richt een eigen ontwikkeltak op. De vastgoedonderneming is gespecialiseerd in advies over en assetmanagement van logistiek en industrieel vastgoed en richt nu haar pijlen op het ontwikkelen van logistiek vastgoed. ‘Er liggen volop kansen op, verouderde, bedrijventerreinen’, zegt oprichter Tim Stoffelen tegen VJ.

In de Deventer wijk Keizerslanden komt ruimte vrij voor de bouw van circa 250 woningen. De huidige school- en sportvoorzieningen in het gebied Marke Noord verhuizen naar een nieuwe locatie. Daarmee krijgt een deel van de wijk een nieuwe invulling.

Gemeente Meierijstad presenteert gebiedsvisies voor vier locaties waar in totaal circa 210 woningen moeten komen. Bijna de helft wordt sociale huur en de meeste woningen worden modulair gebouwd.

Avignon Capital heeft met Legal & General (L&G) een herfinanciering voor het Hilton Hotel in Den Haag gesloten. Het gaat om een driejarige lening van 34 miljoen euro voor het hotel aan de Zeestraat, dat circa 195 kamers telt.

Twee derde van de Nederlandse ondernemers kampt met personeelstekorten, maar in de vastgoedsector lijkt die krapte minder nijpend. Dat blijkt uit een enquête van het CBS. 42,3 procent van de vastgoedbedrijven geeft aan dat arbeidstekort niet van toepassing is. In de bouw is de situatie juist het meest urgent: 80 procent van de bedrijven ervaart een tekort aan personeel.

Woonzorg Nederland maakt haar klassieke verzorgingshuizen geschikt voor op onderlinge ontmoeting gerichte ouderenzorg. Vernieuwing van complex Oosterparkheem in de wijk Oosterpark in de stad Groningen is daarvan een mooi voorbeeld, zo zegt Geert Bartelds, Accountmanager Zorgvastgoed in de provincies Groningen en Friesland. Niet alleen ontstaat een aantrekkelijke woon-leefgemeenschap, ook voor de buurtbewoners gaan de deuren open.

Spoor Vastgoed heeft een overeenkomst gesloten met de gemeente Gilze en Rijen voor de herontwikkeling van de locatie aan de Mary Zeldenrustlaan 18-20a in Rijen. Op de plek, waar nu nog een bouwmarkt en tijdelijke carnavalsvoorzieningen staan, verrijzen 148 huur- en koopappartementen met een oppervlakte tussen de 46 en 85 m2.

Gerry Weber keert terug op de Nederlandse markt. Na het faillissement in april maakt het modemerk een doorstart onder een nieuwe eigenaar, de Spaanse Victrix Group. Ten minste acht winkels heropenen binnenkort, melden de curatoren.

Het plan van de coalitie om de sociale huren te bevriezen krijgt na kritiek van onder meer de woningcorporaties en de minister van Volkshuisvesting nu ook tegenstand van de Raad van State. Die is van mening dat het plan niet eens naar de Tweede Kamer gestuurd moet worden.

Menno Middeldorp van de Rabobank zou niet raar opkijken als de rente over een tijdje structureel met 100 basispunten omhoog gaat, vertelde hij op de Dag van de Vastgoedfinanciering. Zou dat een probleem zijn voor de vastgoedsector, vroeg VJ aan Mogelijk, Handelsbanken en Roodhals Capital.

De afgelopen periode is het in het publieke debat veel gegaan over de aangekondigde huurbevriezing en de gevolgen voor de financiën en investeringscapaciteit van corporaties. Het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) en Autoriteit Woningcorporaties (AW) waarschuwen het kabinet hierbij voor de noodzakelijke bijsturing vanuit de sociale verhuurders die tot een fors lagere nieuwbouwproductie en vertraging van de verduurzaming gaat leiden.

Provite heeft een huurovereenkomst gesloten voor 384 m2 kantoorruimte op de eerste verdieping aan de Hellingweg 86C in Scheveningen Haven in Den Haag.

Next Century Kinderopvang Zwenstein huurt 476 m2 maatschappelijke ruimte aan de Klaasje Zevensterstraat 374 in Rotterdam. Het huurcontract gaat per 1 juni in.

Het Kadaster nam over de cijfers van Q4 2024 voor het eerst cijfers van eigenaren van tweede woningen mee, maar heeft ze in de cijfers van Q1 2025 achterwege gelaten. ‘De aanname in ons bericht dat 70 procent van de verkochte tweede woningen een huurwoning is, is ongelukkig want het klopt niet met de patronen die passen bij huurwoningen. Wij gaan dat verder onderzoeken’, zegt woningmarktexpert Matthieu Zuidema tegen VJ. 

Met het Wetsvoorstel modernisering servicekosten wil de wetgever de regels voor servicekosten herzien. De wetgever heeft nadrukkelijk geen wezenlijke aanpassing beoogd in de zaken en diensten die als servicekosten in rekening kunnen worden gebracht, en evenmin een aanpassing in de manier waarop deze moeten worden afgerekend. Doel van de herziening is om huurders beter te beschermen tegen verhuurders die ten onrechte servicekosten in rekening brengen of een onredelijke vergoeding daarvoor vragen, schrijft advocaat Dario Pranjic van Tomlow Advocaten.

GGZ Rivierduinen huurt circa 1.027 m2 kantoorruimte met parkeerplaatsen in het kantoorgebouw aan de Laan van Nieuw Oost-Indië 25 / De Carpentierstraat 54-56 in de Haagse wijk Bezuidenhout. Het gebouw is in eigendom van een particuliere belegger.