Vastgoed nieuws

De werkelijke woningaantallen die met splitsen, optoppen en aanbouwen te realiseren zijn, liggen aanzienlijk lager dan op grond van eerder wetenschappelijk onderzoek werd aangenomen. Dit blijkt uit onderzoek van Republiq en Pop-Up City, dat in opdracht van WoningBouwersNL werd verricht.

De rechtbank in Haarlem heeft groen licht gegeven voor de gedeeltelijke sloop en verbouwing van de watertoren in Zandvoort. Volgens de voorzieningenrechter ligt er een gedegen plan voor de watertoren 'waarbij alle ingrepen zorgvuldig zijn onderzocht en de architectuur goed aansluit bij de eisen die vanuit het oogpunt van welstand en monumentenzorg aan de watertoren zijn gesteld.'

Er is aanzienlijk veel interesse voor het investeren in zakelijke hypotheken, maar toch is het nog geen populair investeringsdoel onder investeerders. Dat blijkt uit onderzoek van Mogelijk Vastgoedfinancieringen en Investeerders.nl onder 551 vermogende Nederlanders, die meer dan 100.000 euro eigen vermogen hebben en/of meer dan 100.000 euro op jaarbasis verdienen.

NRDC Equity Partners heeft het failliete warenhuisketen Galeria Karstadt Kaufhof in Duitsland gekocht. NRDC is ook eigenaar van Hudson's Bay Company dat eerder in Nederland failliet ging. 

Op 14 november 2023 is de ‘Wet vaste huurcontracten’ (hierna: de ‘Wvh’) aangenomen door de Eerste Kamer. Deze wet schaft de mogelijkheid tot het sluiten van tijdelijke huurcontracten met betrekking tot zowel zelfstandige als onzelfstandige woonruimte grotendeels af. Tijdelijke verhuur van woonruimte is na inwerkingtreding van de Wvh alleen nog mogelijk, zowel voor zelfstandige als onzelfstandige woonruimte, aan specifieke categorieën personen. Deze categorieën personen zijn nader uitgewerkt in het ‘Besluit specifieke doelgroepen tijdelijke huurovereenkomst’ dat nu in ontwerp voorligt bij de tweede en Eerste Kamer (hierna: het ‘ontwerpontwerpbesluit’).

Een particuliere belegger heeft het winkelobject aan de Hoofdstraat 97 / Mariastraat 2 te Apeldoorn gekocht. Het gaat om twee winkels, waarvan één leeg, en vier gesplitste bovenwoningen, waarvan drie leeg. 

Meijburg & Co heeft langjarig de huur verlengd voor circa 12.500 m2 kantoorruimte, gelegen aan de Laan van Langerhuize 9 en 11 in Amstelveen. In 2010 is het gebouw built-to-suit ontwikkeld voor Meijburg.

Verdion heeft 12.100 m2 logistieke ruimte in Roosendaal verhuurd aan DP World. Deze logistiek dienstverlener had al 14.340 m2 in gebruik in hetzelfde gebouw aan de Tussenriemer 7 op industriepark Borchwerf I in Roosendaal.

M7 heeft het kantoorgebouw gelegen aan de Mr. B.M. Telderstraat 13 in Arnhem verkocht aan een particuliere belegger.

In het vierde kwartaal van 2023 steeg het aantal verkochte nieuwbouwwoningen naar 6.100. Dat is 15 procent meer dan in dezelfde periode een jaar eerder. Ondanks deze toename is het totaal aantal verkochte nieuwbouwwoningen in 2023 met 16.600 het laagste in de afgelopen vijf jaar.

a.s.r. real estate heeft namens Shopping Centre LRC B.V. meerdere langjarige huurovereenkomsten gesloten voor ruim 800 m2 winkel- en horecaruimte in Leidsche Rijn Centrum. MS Mode, Cameranu en Papa’s Pannenkoeken openen de komende maanden hun deuren.

Urban Interest heeft een langdurige huurovereenkomst afgesloten met Rains voor de huur van een winkelruimte van circa 433 m2, waarvan circa 98 m2 winkelruimte op de begane grond aan Noordeinde 48 in het centrum van Den Haag.

In vastgoed was AI lange tijd een buzzword, maar de realiteit begint nu echt door te dringen: AI is hier en het transformeert de manier waarop we vastgoed waarnemen, beheren en verhandelen, schrijven vastgoedfinancieringexperts Roel van de Bilt en Rob Wismans in deze tweewekelijkse blog voor VJ.

'Weliswaar kost vergroening van daken en gevels zo'n 300 euro per m2, maar het levert veel op voor bijvoorbeeld de gezondheidsagenda en zorgt ervoor dat er minder geïnvesteerd hoeft te worden in het rioolstelsel,' zegt architect Winy Maas bij Radio Vastgoedjournaal. De nieuwe directeur van de Neprom Fahid Minhas ziet al hoe de bekostiging van al dat groen kan slagen.

Aiber Holding uit Breukelen heeft Strukton Integrale Projecten van Strukton gekocht. Aiber neemt de verplichtingen in de managementcontracten voor de klanten van SIP over en de medewerkers van SIP. 

Bluestream Investments heeft een bedrijfpand van 4.090 m2 aan de Koperslagersweg 2 in Den Helder verkocht aan Nederburg Beleggingen.

Het Bouwinvest Dutch Office Fund heeft de 25.000 m2 kantoorruimte gekocht en het ASR Dutch Core Residential Fund heeft de 175 huurappartementen gekocht van het project Edge Eindhoven van Edge. 

VolkerWessels heeft over 2023 7 procent meer winst geboekt dan over 2022. Het bedrijf zegt zich meer te willen concentreren op bouw en vastgoedontwikkeling in Nederland en Duitsland en heeft de goed lopende telecom-, energie- en installatieactiviteiten aan de Zweedse investeringsmaatschappij Triton verkocht.

De voormalige kleiwarenfabriek Ginjaar aan de Doeslaan 34-38 in Leiderdorp is verkocht aan Voorhof VOF, een ontwikkelvennootschap van Bas van Dijk uit Leiden. Het bedrijf gaat in samenwerking met de gemeente Leiderdorp de ruim honderd jaar oude fabriek herbestemmen tot een appartementencomplex met circa 19 woningen.

Als commerciële binnendienst medewerker bij Waltmann Bedrijfshuisvesting doe je mee aan de werkzaamheden wat een bedrijfsmakelaardij met zich meebrengt. Je zult veel tijd achter de computer doorbrengen, waarbij ervaring met Office 365 en Realworks (makelaarsoftware) een pre is.