Vastgoed nieuws

Van stenen naar beleving – de toekomst van vastgoed is 'Building as a Product'. De vastgoedmarkt is in beweging. Waar het voorheen draaide om locatie en rendement, zien we nu een duidelijke kentering: de gebruiker staat steeds vaker centraal.

Het kabinet trekt 1.080 miljoen euro uit ter compensatie van de terugvallende huurinkomsten door de huurbevriezing. Dat staat in de Voorjaarsnota waarover PVV, VVD, NSC en BBB een akkoord hebben bereikt.

Het vermogen van ouders speelt een steeds grotere rol op de woningmarkt. Volgens ING Research nemen koopstarters steeds meer eigen vermogen mee, dat vaak door de ouders geschonken wordt. 

Nederland reserveert 7,3 miljard euro voor Tennet Duitsland. Dat hebben de coalitiepartijen besloten in het voorjaarsoverleg. Het geld is bedoeld voor als er niet genoeg interesse is onder investeerders om aandelen te kopen in de Duitse tak van de netbeheerder. Daarnaast staat de staat garant voor 52 miljard euro die Tennet Nederland aan obligaties mag afgeven.

Euronet infratechniek heeft het kantoorpand aan de Goudstraat 40 in Zoetermeer gekocht. Het pand uit 1984 meet circa 1.732 m2 en op eigen terrein zijn twintig parkeerplaatsen beschikbaar.

M7 Real Estate heeft Woonboulevard Emmen verkocht aan het Franse SCPI Iroko Zen. Het complex maakte onderdeel uit van het EREIP III fonds dat door M7 Real Estate werd beheerd. 

Corporaties stappen over van marktwaarde naar beleidswaarde in hun jaarrekening. Volgens recent onderzoek van Capital Value leven daarover veel vragen bij corporaties. Volgens Léon Bobbe is dat een open deur. Corporaties kijken uit naar de implementatie van deze verandering, er lijkt vertrouwen in de uitwerking van deze omslag. Voor Vastgoedjournaal zet hij de veranderingen op een rijtje. 

Voormalig bestuurder van woningcorporatie Trudo, Thom Aussems, vindt dat de corporaties niet moeten zeuren over de huurbevriezing die de coalitiepartijen in de Voorjaarsnota hebben afgesproken. ‘Nieuwbouw moet niet betaald worden door huurders, het Rijk moet bijspringen en corporaties moeten hun bestaande bezit te gelde maken.’

De woningmarktmaatregelen over de versoepeling van de Wet betaalbare huur die in de Voorjaarsnota zijn afgesproken, zijn volgens Vastgoed Belang een belangrijke eerste stap voor de huurmarkt. Wel blijft verdere samenwerking tussen politiek en marktpartijen nodig voor een gezonde woningmarkt.

Waar Ymere in 2023 nog 1,6 miljard euro op de vastgoedportefeuille moest afschrijven, is de portefeuille van de corporatie in 2024 met 1,3 miljard opgewaardeerd. Dat meldt Ymere in het jaarverslag. Het nettoresultaat exploitatie vastgoedportefeuille daalde van 285 miljoen naar 276 miljoen euro, met name door de gestegen onderhoudskosten.

Het Waarborgfonds Sociale Woningbouw reageert met verbazing op de Voorjaarsnota om de huren voor sociale huurwoningen in 2025 en 2026 te bevriezen. Het waarborgfonds gaat nu de impact van de voorgenomen huurbevriezing op de huidige en toekomstige afgegeven borgingsplafonds onderzoeken.

Het Waarborgfonds Sociale Woningbouw reageert met verbazing op de Voorjaarsnota om de huren voor sociale huurwoningen in 2025 en 2026 te bevriezen. Het waarborgfonds gaat nu de impact van de voorgenomen huurbevriezing op de huidige en toekomstige afgegeven borgingsplafonds onderzoeken.

Op 27 maart introduceerde KATE Innovations tijdens een drukbezocht launch event een geheel vernieuwd softwareplatform. Voor vastgoedtaxateurs betekent het nieuwe platform een echte sprong voorwaarts. Het combineert slimme technologie met diepgaande vakinhoudelijke ondersteuning, en biedt een ongekende efficiëntie en betrouwbaarheid in het taxatieproces.

De ECB heeft de rente verder verlaagd. De beleidsrente is met 25 basispunten verlaagd naar 2,25 procent. Daarmee is het de zevende renteverlaging sinds juni vorig jaar. 

Woningcorporatie Habion en Dura Vermeer slaan de handen ineen voor de ontwikkeling en realisatie van twee nieuwbouwprojecten met in totaal 145 woningen in de Rotterdamse wijk 110-Morgen, gelegen in stadsdeel Hillegersberg-Schiebroek.

FedEx heeft een huurovereenkomst gesloten voor 20.000 m2 logistieke ruimte op Prologis Park Schiphol. De faciliteit ligt op acht kilometer van Schiphol.

SkyCell International AG gaat de logistieke ruimte huren aan de Venrayseweg 110 in Venlo. Het gebouw bestaat uit circa 113 m2 kantoorruimte en 2.595 m2 bedrijfsruimte en is gelegen op een perceel van 5.309 m2.

Provast heeft een tender van de gemeente Amsterdam gewonnen voor de realisatie van 210 woningen in het Muyskenkwartier. Het project Hoeksteen omvat 21.000 m2 bvo-bovengronds waaronder 210 woningen in het sociale-, middenhuur- en vrije sector koopsegment.

Op donderdag 15 mei 2025 vindt de tweede editie van het Blue Zone Festival plaats in de Prodentfabriek in gastgemeente Amersfoort. Het Blue Zone Festival richt zich op professionals en belangstellenden die betrokken zijn bij het creëren van gezonde leefomgevingen en/of de gezonde leefomgeving een warm hart toedragen. Samen kunnen we ervoor zorgen dat we leven in een gezondere leefomgeving.