Vastgoed nieuws

Fuji Trading (Marine) heeft 6.600 m2 logistieke bedrijfsruimte gehuurd van DHG aan de Geyssendorfferweg 15 in de Rotterdamse Waalhaven. Het gaat om DC2 van Smartlog Rotterdam 4, een door DHG ontwikkeld logistiek complex dat onderdeel is van de eigen vastgoedportefeuille.

Svenska Handelsbanken heeft een vijfjarige huurovereenkomst gesloten met Rijsterborgh Vastgoed voor kantoorruimte in kantoorgebouw Groenveste aan de Velperweg 35 in Arnhem. De bank neemt eind dit jaar zijn intrek in het gebouw.

LVDH Finance heeft in september 148 miljoen euro aan vastgoedfinancieringen gerealiseerd. Volgens LVDH laat de recordmaand zien dat vastgoedondernemers blijven investeren, terwijl ook onder private investeerders belangstelling bestaat voor financieringen met een concreet vastgoedobject als onderpand.

Eigenaren van winkelvastgoed moeten zich tegenwoordig niet alleen richten op rendement en risicoreductie, maar ook op de exploitatie en de gebruiksfunctie. ‘Wie van investeringskansen in binnensteden en wijkwinkelcentra wil profiteren, moet breder kijken dan winkels alleen en actief investeren in de plek’, concludeerde moderator René Vierkant tijdens een kennissessie op de beurs voor commercieel vastgoed Comvast.

Een ruime meerderheid van de Tweede Kamer heeft ingestemd met een motie die de residuelewaardemethodiek als basis voor de grondwaarde bij gebiedsontwikkeling wil introduceren. Een goede stap volgens Neprom, de methode kan bijdragen aan realistischere grondprijzen en een betere financiële haalbaarheid van woningbouw.

HabrakenRutten benoemt Marije Verweij en Jorieke van Strijen per 1 oktober tot partner. Verweij en Van Strijen zijn beiden al aan het advocatenkantoor verbonden.

Boltainer heeft een langjarige huurovereenkomst gesloten voor kantoorruimte aan de Wisselwerking 40-42 in Diemen. De kantoorruimte ligt op de begane grond van het kantoorgebouw in Bergwijk Park Zuid.

Dirk van den Reek is per 1 september benoemd tot commercieel directeur van Plegt-Vos Zuidwest in Rotterdam. Met zijn komst richt de ontwikkelende bouwer zich op het versterken van de regionale marktpositie en het aangaan van nieuwe samenwerkingen in Zuidwest-Nederland.

Delin Property heeft een lening van 227 miljoen euro afgesloten voor de herfinanciering van dertien logistieke panden van zijn Nederlandse logistieke fonds. De lening heeft een looptijd van vijf jaar en is verstrekt door ING, pbb Deutsche Pfandbriefbank en Deutsche Hypo – Nord/LB Real Estate Finance.

CBRE IM koopt namens pensioenfonds ABP 437 middenhuurwoningen in Amsterdam van Orion Investment Partners. De woningen maken deel uit van een nieuwbouwontwikkeling aan de Overschiestraat in het Schinkelkwartier, waar tot 2045 circa 11.000 woningen worden gebouwd.

De provincie Noord-Brabant en de gemeente Helmond willen samen meer regie voeren over de Automotive Campus en willen daar gezamenlijk zo'n 60 miljoen euro voor uitgeven.

Hogere omzet- en toeristenbelastingen, de daling van het aantal zakelijke reizigers en de strijd om hotelgasten zorgen er mede voor dat het traditionele hotelmodel onder druk staat. ‘Je wilt flexibiliteit in je exploitatie houden en je wilt niet vastzitten aan een brand die over tien jaar niet meer relevant is’, concludeerde moderator Dirk Bakker tijdens een panelsessie over hotelvastgoed bij Comvast.

Hogere omzet- en toeristenbelastingen, de daling van het aantal zakelijke reizigers en de strijd om hotelgasten zorgen er mede voor dat het traditionele hotelmodel onder druk staat. ‘Je wilt flexibiliteit in je exploitatie houden en je wilt niet vastzitten aan een brand die over tien jaar niet meer relevant is’, concludeerde moderator Dirk Bakker tijdens een panelsessie over hotelvastgoed bij COMVAST.

Eigenaren van monumenten en andere erfgoedpanden in Arnhem kunnen vanaf 1 november subsidie aanvragen voor verduurzaming. De gemeente stelt hiervoor 300.000 euro beschikbaar en vergoedt maximaal de helft van de kosten, tot 20.000 euro per aanvraag.

Arjan van Rijn neemt de functie van van Sicco Posthumus over en wordt de nieuwe bestuurder van Zadelhoff Vastgoedadviseurs.

Dat het kabinet de Wet werkelijk rendement box 3 in 2028 wil invoeren is in de bewoordingen van Vastgoed Belang 'een reddingsboei', maar de belangenvereniging voor particuliere beleggers waarschuwt dat de nieuwe plannen voor verhoging van belastingdruk van 31,2 procent zorgen. 

Een goed functionerend gebouw vraagt meer dan mooie architectuur en werkende techniek. Het grootste onderscheidende vermogen zit in de gebruikerservaring, stelt Jeroen Peters van D&B The Facility Group: ‘Dat bepaalt of een huurder voor jouw gebouw kiest of voor een ander’. 

De huidige vastgoedmarkt is geen gemakkelijk markt. Juist daarom is het van belang om met elkaar in gesprek te gaan om te kijken waar de kansen liggen. In hun nieuwste blog voor VJ roepen vastgoedfinancieringsexperts Roel van de Bilt en Rob Wismans de sector dan ook op om volgende week naar de Expo Real af te reizen.

De vastgoedsector maakt zich te druk over het stijgen van de rente maar maakt zich te weinig zorgen over (aankomende) regelgeving, investeringsklimaat maar ook het echte klimaat. Staan de gebouwen die de sector nu realiseert er over 50 jaar eigenlijk nog wel?

Kantoren zijn nodig om onze arbeidsproductiviteit omhoog te krijgen en vraag van gebruikers is er wel. Maar de institutionele investeerders blijven nog steeds weg.