Vastgoed nieuws

'Ook wij zijn tegen extreme verhogingen van huren in de vrije sector, dus prima dat de Tweede Kamer daar een stokje voor steekt' zegt Astrid Schluter van Vesteda op Radio VJ. 'Maar we zijn niet blij met de manier waarop omdat onze investeringsruimte er drastisch door verkleind wordt.'

RED Company en Caransa Groep hebben de tender van de gemeente Amsterdam gewonnen voor de herontwikkeling van het Havenstraatterrein. De twee gaan hier circa 350 woningen realiseren, waarvan 70 procent in het middeldure segment en 30 procent in de vrije sector en een substantieel maatschappelijk en commercieel programma.

Op dit moment zijn flexwoningen vaak moeilijk te financieren door de tijdelijkheid van een locatie. Uit onderzoek in opdracht van Invest-NL blijkt dat de businesscase voor flexwoningen verbetert als de circulaire restwaarde wordt meegenomen.

Club Atelier heeft een langdurige huurovereenkomst gesloten van 10 jaar met de eigenaar van Tripolis-Park voor de bedrijfsruimte gelegen op de begane grond van het onlangs opgeleverde kantoorgebouw. Het gaat om een ruimte van 283 m2 en een terras aan de Amstelveenseweg.

Portaal, Hans Geveling Vastgoed en ontwikkelcombinatie Hart van de Waalsprong hebben getekend voor de koop van 46 sociale huurappartementen en 1050 m2 commerciële ruimte in gebouw Grutto in Hart van de Waalsprong in Nijmegen.

Op bedrijventerrein Oudenrijn in Utrecht wordt een bedrijfscomplex met in totaal 23 nieuwbouwbedrijfsunits gebouwd. Alle units die aan de Strijkviertel 9 komen, zijn inmiddels gekocht door zowel beleggers als eindgebruikers.

De ECB houdt de rente ongewijzigd op 4 procent. De centrale bank ziet goede vooruitzichten voor het beteugelen van de inflatie.

De vraag naar duurzame kantoren gaat de komende twee jaar flink toenemen. Een op de drie huurovereenkomsten loopt in de komende twee jaar af en in de zoektocht naar nieuwe kantoorruimte speelt duurzaamheid een cruciale rol. Desondanks is er nog een groot verschil tussen vraag en aanbod van duurzame gebouwen. Dat blijkt uit een nieuw onderzoek van JLL.

Sieradenmerk Pig & Hen heeft een huurovereenkomst getekend voor ongeveer 150 m2 winkelruimte in de Haagse Paleispromenade aan de Hoogstraat 25.

Het is terug van weggeweest: huizenkopers zijn weer volop aan het overbieden om een nieuwe woning te kunnen bemachtigen. Met een schaars aanbod en een focus vanuit de politiek op betaalbaarheid, waarschuwen NVM-makelaars voor prijsopdrijvende effecten en juist meer krimp.

De invoering van de Wet betaalbare huur grijpt fundamenteel in op de vrije huurmarkt. Vooral jongeren, mensen met lagere inkomens en migranten trekken aan het kortste eind als de wet wordt ingevoerd. Dat zeggen onderzoekers van het Instituut voor Publieke Economie. Zij zien dat woningen worden verkocht en naar de koopsector verdwijnen en dat het woningtekort toeneemt door slechtere benutting van de huidige woningvoorraad.

Als Ontwikkelmanager is het jouw missie om de vastgoedportefeuille van Woonstad Rotterdam uit te breiden, zodat er de komende jaren voldoende woningen gecreëerd worden voor de doelgroepen van de woningcorporatie. Daarnaast onderzoekt de Ontwikkelmanager thema's als optoppen en flexwonen.  

Hart voor Den Haag wil dat er in Den Haag ook buiten de aangewezen gebiedsontwikkeling gebouwd kan worden. De partij van Richard de Mos stelt daarover raadsvragen. Ook wil de partij weten wat het college van burgemeester en wethouders gaat doen om de eigen woningbouwdoelstellingen te halen. 

In het eerste kwartaal van 2024 hebben NVM-makelaars ruim 29.500 woningen verkocht, een toename van 4 procent in een jaar tijd. Toch blijft schaarste en krapte volgens makelaars het grootste probleem op de woningmarkt. Zo is dit het vijfde kwartaal op rij dat er meer dan 1.700 nieuwbouwwoningen uit de verkoop zijn getrokken.

Voor 2024 verwacht ING Research voor de meeste bedrijfssectoren een lichte groei. Een negatieve uitzondering daarop is de bouw. Die sector kent dit jaar een verwachte krimp van 2,5 procent ten opzichte van vorig jaar. Toch verwacht ING Research dat deze krimp van beperkte duur is en dat er in 2025 alweer sprake is van groei.

Diane Wigtman is per 1 april overgestapt naar gebiedsontwikkelaar VanWonen in de rol van projectontwikkelaar. Op 1 mei start Jaap Zehenpfenning als verkoopmanager. 

Clarion Partners Europe heeft namens een van haar gemengde fondsen een logistiek complex van 41.304 m2 aan de John Hicksstraat 21-23 in Venlo gekocht van Patrizia. 

De gemeenteraad van Maassluis heeft Jack de Vries voorgedragen als de nieuwe burgemeester. Volgens de vertrouwenscommissie is De Vries van de 22 sollicitanten de meest geschikte kandidaat. 

In het eerste kwartaal van 2024 werd bijna 2 miljard euro belegd in commercieel vastgoed. In vergelijking met het eerste kwartaal van 2023 is dat een stijging van 43 procent. Maar in vergelijking met de afgelopen jaren ligt dat bedrag 47 procent onder het langjarig gemiddelde.

In deze bijdrage bespreken Govinda Kandhai en Jayant Rakhan van Baker Tilly een voorgestelde wetswijziging met betrekking tot de splitsingsvrijstelling overdrachtsbelasting. Voor dit voorstel is op 8 april 2024 een internetconsultatie gestart.