Vastgoed nieuws

Progam Vastgoedontwikkeling heeft het bedrijfsobject aan de Toermalijnring 600 in Dordrecht verkocht aan MVOI. Het gaat om een perceel van circa 9.000 m2 met daarop 3.600 m2 bedrijfs- en kantoorruimte.

De Wet maximering huurprijsverhoging geliberaliseerde huurovereenkomsten is door een meerderheid van de Tweede Kamer aangenomen. Hiermee worden de jaarlijkse huurverhogingen in de vrije sector nog ten minste drie jaar begrensd. 

VvE Beheer Amsterdam huurt 1.130 m2 kantoorruimte aan het John M. Keynesplein 4-10 in Amsterdam. De ruimte bevindt zich op de vierde verdieping. Daarnaast vallen er ook dertig parkeerplaatsen onder de huurovereenkomst. 

Unifore Real Estate heeft Europe Palace in het centrum van Zoetermeer gekocht. Verkoper is een fonds beheerd door New York-based global asset manager Marathon Asset Management.

Het Rotterdams netwerkplatform voor vastgoedprofessionals, Jornext, heeft Jeroen Kromme en Ronald van den Hil geïnstalleerd als nieuwe bestuursleden.

Een internationaal ingenieursbureau heeft 165 m2 kantoorruimte gekocht aan de Veemkade 330 in Amsterdam.

Supermarktketen Lidl wil aan Zwarthoofd in Etten-Leur uitbreiden van 38.000 m2 naar 53.000 m2. De gemeente is akkoord, de provincie vindt dat Lidl te weinig doet om in het gebied de natuur te beschermen. 

De werkelijke woningaantallen die met splitsen, optoppen en aanbouwen te realiseren zijn, liggen aanzienlijk lager dan op grond van eerder wetenschappelijk onderzoek werd aangenomen. Dit blijkt uit onderzoek van Republiq en Pop-Up City, dat in opdracht van WoningBouwersNL werd verricht.

De rechtbank in Haarlem heeft groen licht gegeven voor de gedeeltelijke sloop en verbouwing van de watertoren in Zandvoort. Volgens de voorzieningenrechter ligt er een gedegen plan voor de watertoren 'waarbij alle ingrepen zorgvuldig zijn onderzocht en de architectuur goed aansluit bij de eisen die vanuit het oogpunt van welstand en monumentenzorg aan de watertoren zijn gesteld.'

Er is aanzienlijk veel interesse voor het investeren in zakelijke hypotheken, maar toch is het nog geen populair investeringsdoel onder investeerders. Dat blijkt uit onderzoek van Mogelijk Vastgoedfinancieringen en Investeerders.nl onder 551 vermogende Nederlanders, die meer dan 100.000 euro eigen vermogen hebben en/of meer dan 100.000 euro op jaarbasis verdienen.

NRDC Equity Partners heeft het failliete warenhuisketen Galeria Karstadt Kaufhof in Duitsland gekocht. NRDC is ook eigenaar van Hudson's Bay Company dat eerder in Nederland failliet ging. 

Op 14 november 2023 is de ‘Wet vaste huurcontracten’ (hierna: de ‘Wvh’) aangenomen door de Eerste Kamer. Deze wet schaft de mogelijkheid tot het sluiten van tijdelijke huurcontracten met betrekking tot zowel zelfstandige als onzelfstandige woonruimte grotendeels af. Tijdelijke verhuur van woonruimte is na inwerkingtreding van de Wvh alleen nog mogelijk, zowel voor zelfstandige als onzelfstandige woonruimte, aan specifieke categorieën personen. Deze categorieën personen zijn nader uitgewerkt in het ‘Besluit specifieke doelgroepen tijdelijke huurovereenkomst’ dat nu in ontwerp voorligt bij de tweede en Eerste Kamer (hierna: het ‘ontwerpontwerpbesluit’).

Een particuliere belegger heeft het winkelobject aan de Hoofdstraat 97 / Mariastraat 2 te Apeldoorn gekocht. Het gaat om twee winkels, waarvan één leeg, en vier gesplitste bovenwoningen, waarvan drie leeg. 

Meijburg & Co heeft langjarig de huur verlengd voor circa 12.500 m2 kantoorruimte, gelegen aan de Laan van Langerhuize 9 en 11 in Amstelveen. In 2010 is het gebouw built-to-suit ontwikkeld voor Meijburg.

Verdion heeft 12.100 m2 logistieke ruimte in Roosendaal verhuurd aan DP World. Deze logistiek dienstverlener had al 14.340 m2 in gebruik in hetzelfde gebouw aan de Tussenriemer 7 op industriepark Borchwerf I in Roosendaal.

M7 heeft het kantoorgebouw gelegen aan de Mr. B.M. Telderstraat 13 in Arnhem verkocht aan een particuliere belegger.

In het vierde kwartaal van 2023 steeg het aantal verkochte nieuwbouwwoningen naar 6.100. Dat is 15 procent meer dan in dezelfde periode een jaar eerder. Ondanks deze toename is het totaal aantal verkochte nieuwbouwwoningen in 2023 met 16.600 het laagste in de afgelopen vijf jaar.

a.s.r. real estate heeft namens Shopping Centre LRC B.V. meerdere langjarige huurovereenkomsten gesloten voor ruim 800 m2 winkel- en horecaruimte in Leidsche Rijn Centrum. MS Mode, Cameranu en Papa’s Pannenkoeken openen de komende maanden hun deuren.

Urban Interest heeft een langdurige huurovereenkomst afgesloten met Rains voor de huur van een winkelruimte van circa 433 m2, waarvan circa 98 m2 winkelruimte op de begane grond aan Noordeinde 48 in het centrum van Den Haag.

In vastgoed was AI lange tijd een buzzword, maar de realiteit begint nu echt door te dringen: AI is hier en het transformeert de manier waarop we vastgoed waarnemen, beheren en verhandelen, schrijven vastgoedfinancieringexperts Roel van de Bilt en Rob Wismans in deze tweewekelijkse blog voor VJ.