Vastgoed nieuws

Veel overeenkomsten tot verbouwingen of bijvoorbeeld een aanbouw van de woning worden tussen partijen gesloten middels offertes of concepten die per e-mail heen en weer tussen partijen wordt gezonden. Doordat het sluiten van deze overeenkomst buiten ‘kantoor’ plaatsvindt, is op deze overeenkomst de precontractuele informatieverplichting van toepassing. Ramona Rijkeboer-Kollee, advocaat bij Rein, legt in deze bijdrage uit dat het schenden van deze plicht kan leiden tot 50 procent reductie van de aanneemsom.

Een bezoekadres in Amsterdam was er al, maar met de komst van nieuwe Eijgen Finance adviseurs Rhijn Feith en Edward van der Schaft is er een volwaardige Eijgen Finance vestiging gekomen in onze hoofdstad. Tijd voor een officiële opening is er nog niet geweest, beide adviseurs zitten vanaf de start volop in vastgoedfinancieringen.

Ymere heeft vorig jaar ruim 1,6 miljard euro afgeschreven op de vastgoedportefeuille. In 2022 was dat nog 756 miljoen euro. Dat meldt de corporatie in het jaarverslag. Het nettoresultaat exploitatie vastgoedportefeuille steeg wel, van 246 miljoen in 2022 naar 271 miljoen vorig jaar.

Community-platform Area of People ontwikkelt een manier om de ‘S’ in ESG meetbaar te maken. ‘Wij ontwikkelen een instrument om de sociale impact van vastgoed financierbaar te maken', zegt Joan Ronner, ceo van Area of People bij Radio Vastgoedjournaal tijdens de Dag van de Vastgoedfinanciering. ‘Want we willen eigenlijk niet meer dat gebouwen anonieme plekken zijn, maar een plek waar je graag bent.’

Arkéa REIM heeft via een sale-and-leaseback constructie een industrieel gebouw in Velden bij Venlo gekocht. Het is de vijfde transactie van Arkéa REIM in Nederland.

Consultancybureau Maruna heeft een huurovereenkomst gesloten met Campus Offices voor 151 m2 kantoorruimte op Campus Hambaken in Den Bosch. Het gehuurde bevindt zich op de B-vleugel van de vierde verdieping. 

Unibail-Rodamco-Westfield verwelkomt twee nieuwe huurders in Stadshart Amstelveen. Bestaande huurder Pandora heeft de winkelruimte uitgebreid van 47 m2 naar 76 m2. 

Coöperatie Univé Stad en Land heeft een langdurige huurovereenkomst afgesloten met BrinQer, voor de huur van ongeveer 600 m2 kantoorruimte aan de Christiaan Geurtsweg 8 in Apeldoorn.

In de strijd tegen het woningtekort moet afgerekend worden met lange bouwprocedures, gestegen rente en een tekort aan personeel en materiaal. In deze blog voor VJ kijkt Huib Boissevain naar de remmende factor bouwgrond. Volgens hem is het tijd dat gemeenten residuele grondprijswaardering in ere herstellen.

In het eerste kwartaal van dit jaar bedroeg de meerwaarde van een woning met energielabel A+ of hoger ten opzichte van dezelfde woning met energielabel G naar schatting 23 procent. Drie jaar geleden was het verschil 7 procent. Voor een woning met een gemiddelde oppervlakte scheelt dit ongeveer 84.000 euro.

WDP zag de winst in het eerste kwartaal van dit jaar sterk stijgen. De EPRA-winst van de logistiek dienstverlener steeg met 15,3 procent tot 72,3 miljoen euro.

Damen Shipyards heeft een langjarige huurovereenkomst gesloten met Deltabrug voor een nieuw, op maat gemaakt warehouse in Schelluinen, Zuid-Holland. Het distributiecentrum wordt gebouwd aan de Griendweg 64 en heeft een oppervlakte van ongeveer 13.000 m2.

Dura Vermeer en Vastgoedbedrijf Universiteit Leiden hebben een erfpachtovereenkomst getekend voor de realisatie van Nexus Labs & Offices op het Leiden Bio Science Park. Dit is een faciliteit voor laboratoria (60 procent) en kantoren (40 procent) en omvat circa 12.500 m2 en een parkeergarage. 

Techtronic Industries Benelux heeft een huurovereenkomst gesloten voor de huur van ca. 870 m2 kantoorruimte in combinatie met 500 m2 bedrijfsruimte in het bedrijfsgebouw aan de Laan van Europa 450 in Dordrecht.

De kantoorruimte van ongeveer 244 m2 op de eerste en tweede verdieping van de kantoorvilla aan de Schaardijk 434 in Rotterdam is verhuurd.

Als je op zoek bent naar vastgoedfinanciering, dan kun je het maar beter lang vastzetten, waarschuwt monetair econoom Sylvester Eijffinger. ‘De nominale rente gaat vanaf 2025 fors omhoog,’ voorspelt hij.

NSI zag de bruto huurinkomsten over het eerste kwartaal met 2,5 procent. Daartegenover staat een forse daling van het directe resultaat met 16,8 procent tot 7,1 miljoen euro.

Ouderenhuisvester Habion heeft 94 sociale huurwoningen in Oldenzaal verkocht aan Den Reast Rentals uit Deurningen. De gemeente Oldenzaal heeft een positieve zienswijze afgegeven, onder andere op voorwaarde dat de koper een lokaal bestendige partij is. In de woningen wonen met name 55+’ers.

Met het gebruik van groepscontracten wordt de WWS omzeild. Dat zegt minister De Jonge in reactie op Kamervragen in aanloop naar het debat over de Wet betaalbare huur. Advocaat Laurens Vrakking van IJzer Advocaten schrijft in deze blog voor VJ dat De Jonge ten onrechte aanvoert dat de wijziging alleen maar een 'verduidelijking' is. Vrakking verwacht dat maandag een verhit debat tussen De Jonge en de Tweede Kamer.

De bouwsector heeft de afgelopen jaren een opmerkelijke stijging gezien in materiaalprijzen en arbeidskosten, waardoor bouwprojecten onder toenemende druk komen te staan. Op dit moment is er enige stabilisatie in het prijsniveau, maar de toekomst blijft onzeker. Strengere regelgeving en hogere duurzaamheidsambities zullen de kosten van bouwprojecten verder verhogen, schrijft Frank Michielen, consultant en specialist op het gebied van bouwkosten bij AT Osborne, in deze bijdrage voor VJ.