Vastgoed nieuws

Menno Middeldorp van de Rabobank zou niet raar opkijken als de rente over een tijdje structureel met 100 basispunten omhoog gaat, vertelde hij op de Dag van de Vastgoedfinanciering. Zou dat een probleem zijn voor de vastgoedsector, vroeg VJ aan Mogelijk, Handelsbanken en Roodhals Capital.

De afgelopen periode is het in het publieke debat veel gegaan over de aangekondigde huurbevriezing en de gevolgen voor de financiën en investeringscapaciteit van corporaties. Het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) en Autoriteit Woningcorporaties (AW) waarschuwen het kabinet hierbij voor de noodzakelijke bijsturing vanuit de sociale verhuurders die tot een fors lagere nieuwbouwproductie en vertraging van de verduurzaming gaat leiden.

Provite heeft een huurovereenkomst gesloten voor 384 m2 kantoorruimte op de eerste verdieping aan de Hellingweg 86C in Scheveningen Haven in Den Haag.

Next Century Kinderopvang Zwenstein huurt 476 m2 maatschappelijke ruimte aan de Klaasje Zevensterstraat 374 in Rotterdam. Het huurcontract gaat per 1 juni in.

Het Kadaster nam over de cijfers van Q4 2024 voor het eerst cijfers van eigenaren van tweede woningen mee, maar heeft ze in de cijfers van Q1 2025 achterwege gelaten. ‘De aanname in ons bericht dat 70 procent van de verkochte tweede woningen een huurwoning is, is ongelukkig want het klopt niet met de patronen die passen bij huurwoningen. Wij gaan dat verder onderzoeken’, zegt woningmarktexpert Matthieu Zuidema tegen VJ. 

Met het Wetsvoorstel modernisering servicekosten wil de wetgever de regels voor servicekosten herzien. De wetgever heeft nadrukkelijk geen wezenlijke aanpassing beoogd in de zaken en diensten die als servicekosten in rekening kunnen worden gebracht, en evenmin een aanpassing in de manier waarop deze moeten worden afgerekend. Doel van de herziening is om huurders beter te beschermen tegen verhuurders die ten onrechte servicekosten in rekening brengen of een onredelijke vergoeding daarvoor vragen, schrijft advocaat Dario Pranjic van Tomlow Advocaten.

GGZ Rivierduinen huurt circa 1.027 m2 kantoorruimte met parkeerplaatsen in het kantoorgebouw aan de Laan van Nieuw Oost-Indië 25 / De Carpentierstraat 54-56 in de Haagse wijk Bezuidenhout. Het gebouw is in eigendom van een particuliere belegger.

De provincie Groningen stelt twee miljoen euro beschikbaar voor een flexpoolregeling waarop de tien gemeenten een beroep kunnen doen. Het geld is bedoeld voor de inhuur van extern personeel of om personeel langdurig in te zetten. 

Het aantal certificaten dat Woningborg heeft uitgegeven is met 54 procent gestegen naar 20.727 stuks. Maar cfro Martine Ammerlaan houdt een slag om de arm: 'Onze deelnemers stellen hun plannen regelmatig bij op actuele marktontwikkelingen.'

Een groep Amsterdammers wil dat voortaan minstens een kwart van de vrijkomende sociale huurwoningen beschikbaar komt voor woningzoekenden zonder urgentie of voorrang. Zij hebben daarvoor een volksinitiatief ingediend bij de gemeente.

De provincie Noord-Holland heeft een ontheffing verleend voor het project Lange Weeren in de gemeente Edam-Volendam. De gemeente wil op deze locatie 1.160 nieuwe woningen bouwen. De ontheffing is nodig omdat de locatie in Beschermd Landschap ligt.

In een zaak over de all-in huurprijs van een woning heeft de kantonrechter de Huurcommissie teruggefloten. Waar de commissie van oordeel was dat de verhuurder ruim 16 euro per maand teveel huur rekende, oordeelde de kantonrechter juist dat de Huurcommissie de huurprijs niet mag splitsen om de huurprijs blijvend te verlagen.

Royal Silver heeft een deel van het moderne bedrijfscomplex aan de Kasteleinenkampweg 13 in Deb Bosch verhuurd aan Ceilings & Lighting. Het complex is in totaal circa 3.000 m2 groot.

Union Street heeft het kantoorgebouw aan de Pegasusweg 200 en 52 en 56 in Rotterdam Alexandrium verkocht aan een particuliere belegger.

De Raad van State heeft het bestemmingsplan voor 489 appartementen aan de Burgemeester D. Kooimanweg in Purmerend goedgekeurd. Daarmee komt de transformatie van het voormalige bedrijventerrein aan de rand van de stad in een stroomversnelling. 

De ontwikkeling van een nieuwe woonwijk in Steenwijk is een stap dichterbij. Het bestemmingsplan voor Steenwijk Zuidoost ligt klaar en wordt in juni aan de gemeenteraad van Steenwijkerland voorgelegd. Als alles volgens plan verloopt, kunnen eind dit jaar de eerste werkzaamheden beginnen.

De gemeente Nuenen moet enkele gebreken in het bestemmingsplan Herijking Nuenen-West herstellen. Daarvoor krijgt de gemeente een half jaar de tijd van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Met het plan zijn in totaal 1.615 woningen gemoeid. 

BAM en gebiedsontwikkelaar AM bieden met de Flow-woning een nieuw antwoord op de toenemende vraag naar duurzaam geproduceerde woningen. Bovendien is het er goed wonen. “De geur van hout zorgt voor een andere beleving. De bewonerservaring van een Flow-woning scoort hoger dan een traditionele gebouwde woning”, zo zegt Sander ter Beek, directeur bij gebiedsontwikkelaar AM.

De buy-to-let-markt in Nederland heeft het moeilijk, want de particuliere beleggers zoeken een nieuwe bestemming voor het geld van hun uitgeponde woningen. Uit een rondgang van VJ op de Dag van de Vastgoedfinanciering langs vastgoedfinanciers en intermediairs blijkt dat ze onder andere uitwijken naar commercieel vastgoed of het buitenland.

Het flexibele kantoorconcept Co-Office gaat de 20e en 21e verdieping van The Pulse of Amsterdam huren. Co-Office heeft getekend voor circa 2.300 m2 in het gebouw op de Zuidas.